Cum de a cumpăra un apartament în Bulgaria

Cumpara un apartament în Bulgaria poate orice persoană, chiar dacă acesta nu este un cetățean al Uniunii Europene. Cazare climat confortabil, criminalitate scăzută, prezența unor stațiuni potrivite pentru vară și de iarnă, precum și lipsa unei bariere lingvistice face o achiziție atractivă de bunuri imobiliare în această țară. Citiți în acest material despre pașii pe care trebuie să le ia pentru achiziție.

Alegerea apartament în Bulgaria este mai bine să se efectueze după un mic studiu, pe baza următorilor parametri:

Buget. Ce sumă ești gata să-și petreacă? Rețineți că, în plus față de cumpararea cheltuielilor, va trebui să le suporte aeriene de documente.
RATE în bancă. Va cumpăra un apartament pentru dvs. de fonduri proprii sau de a folosi creditul? Taxa inițială trebuie să fie de cel puțin 30%.
Scopul achiziției: cazare temporară sau permanentă, închiriere.
Sunt criterii cum ar fi infrastructura, acces internet, vedere de la fereastra, obiective turistice?
Există două stațiuni montane și pe plaja din Bulgaria. Decide ce este de preferat pentru tine.

Pentru a căuta o opțiune potrivită apartament, puteți utiliza site-urile bulgare cu privire la cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare sau contact agentia imobiliara. A doua opțiune este potrivit pentru cei care nu doresc să-și petreacă timpul lor pe o selecție independentă. Dar, pentru furnizarea unor astfel de servicii va trebui să plătească comisionul.

Puteți cumpăra un apartament în Bulgaria, fără a părăsi obiectul, dar expertii recomanda să o facă doar dacă cunosc personal vânzătorul și încredere în el. În toate celelalte cazuri, este mai bine să inspecteze personal proprietatea.

Pentru a călători în Bulgaria, controale obiect și de proiectare a tranzacției va fi nevoie:

Se aplică pentru o viză. Acest lucru se poate face prin contactarea Ambasadei bulgare, sau printr-o agenție de turism.
Decide cu calendarul de călătorie, pe baza numărului de întâlniri cu vanzatori. bilete de carte.
Gândiți-vă la o opțiune de transfer de numerar. Poate fi o traducere într-un cont de facturare în banca bulgară.
Dacă luați o ipotecă, pregătiți un set de documente.
Conectați roamingul internațional și asigurați-vă că există fonduri pe un cont de telefon mobil.

După alegerea proprietății, acesta trebuie să fie în concordanță cu banca dacă o primești în ipotecă. Compania imobiliară vă va face un contract preliminar pentru care plătiți vânzătorului de depozit.

Vânzătorul trebuie să pregătească documente pentru a face o înțelegere. În acest moment, semnați documente cu banca. După aceasta, contractul de vânzare, care este semnat de notar. Comisia notar constituie 5% din valoarea tranzacției. În cazul în care se efectuează achiziția fără a atrage fonduri de credit, apoi în ziua încheierii tranzacției traduce soldul sumei în contul vânzătorului. În cazul ipotecii, banii vor fi transferați de către Bancă după înregistrarea contractului de depozit.

După încheierea tranzacției, va trebui să înregistrați imobiliare în Inspectoratul Fiscal și să încheiați un acord cu serviciul comunal. În BULSTAT, după înregistrare, numărul fiscal va fi eliberat. În cazul în care tranzacția este emisă cu o ipotecă, atunci contractul de garanție este înregistrat în notar, după care se stabilește povara proprietății. Aceste documente sunt prezentate băncii. Vi se va da un program de plăți.

Expertii recomanda cumpararea de cazare gata și nu investesc bani în instalații aflate în construcție. În plus față de ipoteca, unele vanzatori oferta de vânzare în rate. Un apartament din Bulgaria poate fi cumpărat atât cu finisaj minim, cât și cu un set complet de mobilier.