Cum să cumpărați imobiliare comerciale

Imobiliare comerciale achiziționează pentru afaceri, revânzare sau închiriere ulterioară. Când cumpărați obiecte, este foarte important să luați notă de anumite reguli.

Lista imobilelor comerciale include magazine, baruri, facilități de birou și de depozitare, hoteluri. Când alegeți un obiect, acordați atenție locației sale. În cazul în care spațiile rezidențiale sunt mai bine să achiziționeze de la oraș, atunci reclama este preferabilă să aleagă lângă străzile centrale ale orașelor.

Decideți pentru ce scop intenționați să cumpărați un obiect comercial. Pe baza acestui lucru, setați cerințele dvs. Verificați proprietatea preferată. Pentru această procedură, puteți atrage evaluatori sau avocați speciali. Un astfel de cec va ajuta la întocmirea unei înțelegeri legitime și vă va proteja de știrile neplăcute după încheierea contractului.

În procesul de verificare, specialiștii vor afla, are un obiect de dezavantaje. De asemenea, calculează orice greșeli în documentele juridice. Dacă nu doriți să cheltuiți bani suplimentari pe servicii de specialitate, verificați-vă singur. Solicitați un extras de la USRP pentru a verifica proprietatea proprietarului să vândă imobiliare.

Solicitați o cerere către organul teritorial al Rosreestra și plătiți taxa de stat. De asemenea, puteți aplica și primi informații online. Dacă doriți, cereți un extras la o companie specializată. Verificați proprietarul și puterile sale prin contactarea secției de poliție la locul de reședință.

Cereți vânzătorului să vă ofere contractul de vânzare de invizibilitate, pentru a afla când și cum a achiziționat un obiect comercial. Faptul este că extractul de la USRP nu vă va oferi informații despre confirmarea vânzătorului de vânzări de cumpărare. Prin urmare, cereți-i să vă ofere aceste date. Acestea trebuie să fie incluse în contract. Dacă din anumite motive proprietarul nu a plătit proprietatea fostului proprietar, el poate face o pretenție.

De asemenea, cereți proprietarului să vă ofere următoarele documente - pașaport tehnic, planuri de etaj și explicații pentru ele. Documentele reflectă informații exacte despre obiect, de exemplu, scopul, adresa exactă și locația. Pentru ei, puteți defini reamenajarea necoordonată a imobilului.

Solicitați să furnizați contracte pentru furnizarea de utilități imobiliare - alimentare cu apă și gaz, electricitate, eliminarea apei. Verificați dacă proprietarul datoriilor nu are servicii de depozit.

Pentru a încheia o înțelegere, veniți la o întâlnire cu personalul personal. Când semnați toate documentele și efectuați o plată, transferați-le la serviciul de înregistrare locală. Ea vă va oferi documente pentru proprietatea achiziționată, ceea ce vă va indica dreptul la proprietate.

Mackerii sau agenții imobiliari sunt achiziționate servicii pentru achiziționarea de facilități comerciale. Puteți găsi o publicitate pentru agenția imobiliară din ziar sau pe Internet. Pentru o taxă suplimentară, acestea vor ajuta la alegerea calității imobiliare, vă vor arăta și să vă ajutați la redactarea documentelor necesare. Costul serviciilor este de 1-2% din obiectul achiziționat. Plata se face pe baza încheierii tranzacției, astfel încât gestionările sunt pur și simplu obligate să organizeze documente și să vă însoțească notarul.

Puteți achiziționa imobiliare comerciale fără a recurge la serviciile companiilor specializate. Dacă sunteți ghidat de consiliile de mai sus, puteți cumpăra un obiect bun fără surprize neplăcute mai târziu.