Cum să cumpărați o casă în SUA

Orice cetățean străin are dreptul de a achiziționa imobiliare în Statele Unite. Înainte de a cumpăra o casă și faceți o înțelegere, aflați caracteristicile pieței imobiliare americane. Vă va ajuta să evitați posibilele greșeli și riscuri.

Potrivit legislației Americii, cetățenii străini au dreptul de a achiziționa terenuri, clădiri de apartamente pentru închiriere ulterioară, clădiri rezidențiale, apartamente și clădiri comerciale. Găsiți o agenție bună care vă va ajuta să alegeți o facilitate de cumpărare adecvată și să faceți o afacere. Există o mulțime de agenți privați și companii mari de pe piață care oferă astfel de servicii.

Dacă vă aflați în Rusia, experții vă vor ajuta să plasați o invitație și să obțineți o viză. Acestea vă vor întâlni în SUA și vă vor arăta obiecte selectate. Dacă se dorește, tranzacția va face un angajat vorbitor de limbă rusă. Spuneți agentului, ce tip de bunuri imobiliare doriți să achiziționați. Dacă doriți să obțineți un împrumut ipotecar, raportați acest lucru - această opțiune este, de asemenea, posibilă.

Discutați cu el toate detaliile despre favoritul terenului. Discutați despre prețuri, costul vieții, calitatea locuințelor, vecinii, peisajul terenului, disponibilitatea magazinelor, situația penală locală, prezența instituțiilor de învățământ ale copiilor etc. Încercați să descrieți în cea mai mare parte portretul viitorului la domiciliu, astfel încât agenții să iau cele mai potrivite opțiuni.

Selectați mai multe case pentru inspecție. Înainte de călătorie, discutați cu agenții Procedura de examinare a obiectelor, procedura de încheiere a unei tranzacții și o listă de servicii suplimentare care vor trebui să plătească. Astfel, după sosire, veți evita surprizele neplăcute. Dacă știți engleza, puteți acționa independent fără a recurge la serviciile agenției.

Dar, în acest caz, este posibil să aveți probleme cu obținerea unei vize, alegerea obiectelor și încheierea contractului. Prin urmare, este mai bine să faceți astfel de tranzacții cu specialiștii.
Mergeți în America și explorați obiectele selectate. Acordați atenție ventilației, încălzirii, cablurilor. Aceste sisteme ar trebui să funcționeze corect. Inspectați cu atenție piscina, ferestrele și subsolul. În acesta din urmă nu ar trebui să fie urme de apă.

Puteți vizita secția de poliție locală și puteți solicita un raport privind situația criminală din zonă. Pentru mai multă încredere, invitați un inspector, un serviciu independent și un serviciu de gaze. Dacă sunt detectate deficiențe, cererea de la vânzător pentru a reduce costul casei. Când alegeți casa și decideți cu precizie să îl cumpărați, faceți un acord preliminar de cumpărare în prezența agentului dvs.

Împingeți condițiile de negociere și stabiliți prețul final. După aceea, casa va fi verificată pentru puritatea legală. Dacă totul este în ordine, este necesar să se încheie un contract de asigurare imobiliară și să semneze contractul final de vânzare. Vi se va cere să depuneți un depozit și să plătiți costuri suplimentare - taxe de înregistrare, asigurare, servicii de avocat etc.

Implementați calculul final la timp. După aceasta, veți primi un document cu privire la dreptul de proprietate asupra obiectului și veți fi considerat un proprietar complet al casei. Fiecare stat are propriile reguli pentru emiterea de documente pentru proprietate, dar în majoritatea acestora Data de închidere a tranzacției este de aproximativ o lună.

Când obțineți documentul dorit, acesta va fi data intrării în dreptul de proprietate. Regulile unor state prevăd înregistrarea dreptului de proprietate asupra instanței. Asigurați-vă că reprezentanții agenției au înregistrat hârtie. Ei trebuie să-i transmită.

Acum știi că cumpărarea unei case în America nu este atât de dificilă. Sfaturile descrise mai sus vă vor ajuta să faceți o înțelegere corectă și să deveniți proprietarul fericit al casei în Statele Unite.