Cum se face o achiziție și vânzarea garajului

Garajul este o clădire care se află pe Fundația Capitală, prin urmare - imobiliare. Achiziționarea și vânzarea sa sunt efectuate în conformitate cu aceleași reguli pentru care se fac tranzacții cu orice obiecte imobiliare, în conformitate cu articolul 130 și 131 din Codul civil al Federației Ruse.

Numai proprietarul garajului îl poate vinde. Asigurați-vă că verificați prezența unui certificat pentru proprietarul garajului despre dreptul său la proprietate. Puteți afla acest lucru fără cunoașterea vânzătorului în Serviciul de înregistrare federal EGRStocarea informațiilor despre proprietarii de proprietăți. Pentru aceasta, este necesar să se aplice biroului local Fed care solicită aceste date care nu sunt închise - articolul 7 din Legea nr. 122-FZ. Aplicați la cerere o copie a primirii taxei de stat pentru un extras din registrul din sucursala Sberbank și o copie a pașaportului. Veți primi răspunsul în 5 zile.

Proprietarul boxului, planificarea vânzării de proprietăți, trebuie să fie îngrijorată de proiectarea certificatului de proprietate. Fără prezența unui document de înregistrare de stat a drepturilor lor, emite oficial o afacere de cumpărare și vânzare nu va funcționa. Pe o formă simplificată puteți emite proprietatea pe bază Legea federală nr. 93-F3. Va fi necesar să se transfere pachetul de documente la managementul Fed:

cererea de înregistrare a proprietății;
primirea cu privire la plata stației de stat;
documente prevăzute de Lege: Donarea, cumpărarea, moștenirea, certificatul de la președintele GSK privind rambursarea acțiunii - cu construcții independente;
extras de la BTI;
o copie a planului de garaj.

După ce a primit informațiile solicitate cu privire la înregistrarea proprietății proprietarului proprietarului, aflați baza pentru care a primit proprietatea asupra garajului. La cererea dvs Asigurați-vă doar că legalitatea tranzacției efectuată, treceți la designul său.

Elaborarea unui contract de vânzări de gaze - o procedură care nu necesită certificare este notarizată. Puteți face un acord dvs. dvs. și apoi să vă înregistrați în camera de înregistrare a statului. Ambele părți din document au stabilit toate aranjamentele privind transferul garajului în scris în trei exemplare (cumpărător, vânzător, în camera de înregistrare). Ar trebui să fie un singur document pe care îl semnează fiecare participant - în conformitate cu articolul 550 din Codul civil al Federației Ruse.

Tratat

Pentru a deveni un proprietar complet al garajului și pentru a aranja dreptul de proprietate, trebuie să colectați mai multe documente. Toate documentele enumerate pregătesc vânzătorul în conformitate cu legile Federației Ruse:

contract de vânzare;
actul de acceptare și transmisie;
certificat de proprietate;
copie a suportului tehnic de la BTI;
documentul de ghidare (certificate din cooperativă, contractul de achiziție, certificatul de moștenire, un alt astfel de fundație);
ajutor de la BTI despre valoarea inventarului garajului;
consimțământul soțului de vânzare, certificat de un notar (articolul 256 din Codul civil al Federației Ruse și al articolului 34 din RF).

Cumpărătorul verifică corectitudinea finalizării documentelor, semnează contractul și actul, plătește suma contractuală și primește o chitanță, înregistrează proprietatea. Lucrările sunt transferate în camera de înregistrare. Timpul de așteptare pentru un certificat de proprietate - aproximativ 30 de zile.

Documente pentru descărcare pe site-ul nostru:

Dacă întregul proces de pregătire a documentelor necesare pare prea complex, voluminos, atunci au încredere agenți imobiliari. Ei vor găsi cumpărători, emite o afacere, vă vor înregistra drepturile de proprietate prin lege.