Cum să emită un contract de vânzare la domiciliu

În scopul de a cumpăra sau a vinde o casă privată, fără probleme și surprize neplăcute, este necesar să se compileze competent un contract de vânzare sale, în care toate nuanțele vor fi luate în considerare și toate subnoissal atât acasă, cât și parcela de teren pe care se acesta se află va fi luate în considerare. Să considerăm cele mai importante puncte de care aveți nevoie pentru proiectarea corectă a contractului.

Pentru a face o tranzacție de cumpărare și de vânzare, aveți nevoie pentru a asambla un pachet de documente privind casa și terenul pe care se află. Clădirea rezidențială ar trebui să fie un certificat de înregistrare a proprietății, un suport tehnic și un certificat, indicând faptul că nimeni nu este înregistrat în ea. Ar trebui să aibă un certificat de înregistrare și cadastru pașaport. În cazul în care cumpărătorul și vânzătorul sunt în căsătorie legală, soții lor vor avea nevoie de un acord de vânzare și, în consecință, achiziționarea certificată de notar. Imediat înainte de tranzacție, se obișnuiește să se comandă în Rusia, un extras din USRP, din care se va ști dacă există povară pentru acest imobil.

În cazul în care nu există părți terțe, atunci contractul de vânzare a casei este întocmit în numele celor două părți în trei exemplare. Ar trebui să fie listate toate informațiile despre complot casa si teren, care pot include adresa, informațiile din documentele drept puncte, disponibile sau detectat defecte, totală sau valoarea separată a casei și site-ul, precum și procedura de calcul . Contractul trebuie să conțină informații complete despre participanții tranzacției, detaliile lor de pașaport, data nașterii și locul înregistrării. Pe fiecare pagină, el trebuie să aibă semnăturile ambelor părți cu datele populate. Într-un document executat în mod corespunzător, există informații că casa și site-ul nu are nici un servituți nu sunt monumente arhitecturale și indică perioada în care acesta va fi eliberat din chiriași, dacă este cazul.

Contractul pentru cumpărarea și vânzarea unei case private rezidențiale nu are nevoie de înregistrare obligatorie de la notar. Pentru legalizarea tranzacției, trebuie să plătească taxa de stat și să îl înregistrați în managementul Rosreestra - rosreestr.ru.. Tranzacția este considerată finalizată și legalizată, după ce Oficiul emite un certificat de înregistrare a dreptului la casă și pe teren.

Pentru a desena în mod corespunzător la contract, acesta nu va fi de prisos să folosească serviciile unui avocat competent. Cu toate acestea, pe internet, puteți găsi cu ușurință un eșantion de un model de contract pentru vânzarea unei case care pot fi completați în mod independent, prin observarea în detaliu toate recomandările de mai sus. De exemplu, aici Puteți citi sau descărca o versiune excelentă a contractului.

Contractul de vânzare a unei proprietăți rezidențiale ar trebui să fie un act de o transmisie, care indică principalele caracteristici și sunt aplicate prin semnăturile părților.

Pentru ca tranzacția să fie fără întârziere, este serios să elaboreze un contract serios. Pentru a încerca să se gândească bine în toate punctele și condițiile, deoarece acestea vor ajuta să evitați posibile situații controversate sau acțiuni frauduloase în viitor.