Compilarea incorectă a formei contractului de vânzare o face nevalabilă. În acest articol, vom lua în considerare cerințele care sunt prezentate la compilarea contractului de vânzare a clădirii nerezidențiale.
1
Top parte. Forma contractelor este reglementată de articol 434 din Codul civil al Federației Ruse. Ar trebui să se știe că indivizii și întreprinderile, precum și orașele reprezentate de vânzători și cumpărători, precum și orașe din persoana autorităților competente. În loc de un vânzător sau cumpărător, contractul poate afecta reprezentanții acestora. Pentru a face acest lucru, este necesar să se facă referire la un document care să ofere dreptul la o anumită persoană să efectueze acțiuni în numele uneia dintre părți. Este important să specificați numele acestui document, numărul, data și autoritatea. În partea de sus, specificați:
titlul contractului;
locul compilării sale;
data întocmirii cu majuscule;
numele părților.
Completarea necompletată și eșantionul în contractul de vânzare a clădirii nerezidențiale pe care le puteți descărca aici:
Subiect. Specificați numele subiectului de vânzare, care este supus transferului către cumpărător (în cazul nostru o clădire nerezidențială). Asigurați-vă că desemnați tipul de dreapta, care confirmă faptul că o clădire nerezidențială este proprietatea vânzătorului. Trebuie să vă referiți la documentul corespunzător. Specificați numele, numărul, data și autoritatea acestuia. Trebuie descrise garanțiile vânzătorului privind absența arestărilor, angajamentelor sau drepturilor terților. Este important să știți că terenul de teren pe care este situat este situat la vânzarea unei clădiri în proprietatea cumpărătorului. În formular, este necesar să se prezinte datele care determină locația sa:
abordare;
numărul de inventar;
pătrat;
pașaport cadastral.
3
Preț. Dacă o clădire nerezidențială este vândută pe credit cu rate, asigurați-vă că specificați comanda, termenele limită și sumele de plăți. Dacă cumpărătorul plătește în întregime suma, introduceți documentul său.
4
Procedura de transfer al clădirii nerezidențiale. Transferul de proprietate se efectuează utilizând un act de transfer special. După prezentarea clădirii nerezidențiale, cumpărătorul două părți ar trebui să semneze un act de transmisie. După executarea acestui punct, se va face transferul de bunuri, dar cumpărătorul va fi considerat proprietarul numai după înregistrarea de stat a contractului compilat.
Descărcați formularul și eșantionul actului de transfer:
Drepturile și obligațiile părților. Descrieți separat drepturile și obligațiile fiecărei părți.
6
Litigiile și responsabilitatea. Descrieți responsabilitatea că vânzătorul și cumpărător vor suferi pentru nerespectarea îndatoririlor în temeiul contractului. Descrie, de asemenea, procedura de soluționare a litigiilor. Nu uitați să includeți situații individuale, atunci când părțile apar nu vor fi responsabile pentru neîndeplinirea obligațiilor stabilite.
7
Concluzie. Specificați numărul de instanțe create ale documentului și atașați aplicația (dacă există). Aveți dreptul de a descrie și de condiții suplimentare. Amintiți-vă că numărul de copii ar trebui să fie egal cu numărul de participanți. O altă copie separată trebuie trimisă pentru depozitarea serviciului federal de înregistrare a statului, cadastrului și cartografiei în Rosreestrestre.
8
Semnături. Specificați adresele și detaliile de plată ale vânzătorului și cumpărătorului. La final, ei trebuie să-și pună semnăturile sau organizațiile de tipărire (pentru persoanele juridice). Amintiți-vă că contractele care au mai mult de o foaie trebuie să fie numerotate și intermitente.
În absența informațiilor în oricare dintre elementele de mai sus, contractul de vânzare a unei clădiri nerezidențiale va fi considerat nevalid. Înainte de a-l semnaliza, verificați cu atenție corectitudinea compilației. Astfel, vă veți proteja de neînțelegerile în viitor.
Partajați sfaturi:"Acordul achiziționării și vânzării de clădiri nerezidențiale"
Blank a contractului de vânzare a unei clădiri nerezidențiale;
0
1314
