Tratatul de cumpărare a garajului gol

Garajul este pur și simplu indispensabil pentru proprietarii de mașini. Acesta oferă siguranța mașinii și este foarte convenabil de utilizat. Cu toate acestea, astăzi în megalopolis mare, el devine lux, astfel încât cererea de care este foarte în creștere. Pentru a face o tranzacție a vânzării garajului, acesta ar trebui abordat serios documentarului și studiului legislației. Să ne uităm la modul în care arată un astfel de contract și procedura de pregătire a acesteia.

Garajul se referă la imobiliare, ceea ce înseamnă prezența caracteristicilor caracteristice în implementarea tranzacțiilor. La vânzare, este necesar să se încheie un acord, care include drepturile și obligațiile părților și determină transferul obiectului la proprietatea cumpărătorului. Notarizarea unei astfel de tranzacții nu este neapărat, dar are sens în anumite situații. Operațiunile imobiliare sunt reglementate de legislația Federației Ruse: Cod Civil, Codul de locuit, Legea "privind înregistrarea de stat a drepturilor"Și alții. Procedura de compilare a unei tranzacții a achiziționării și vânzării unei astfel de proprietăți este înregistrată în mod clar la nivel legislativ și are o serie de caracteristici.

Dacă sunteți proprietarul garajului sau acționați pe baza unei puteri de avocat, atunci în timpul operațiunii nu trebuie să aveți obligatorie pe mâna obiectului (originale și copii). În plus, un consimțământ notar certificat al soțului (soții) trebuie să fie prezent pentru tranzacție, dacă a fost dobândit cu o viață comună. Dacă dreptul dvs. de proprietate nu este documentat, este necesar să o remediați imediat. Servi documente necesare la Centrul Federal de Înregistrare, și anume:

Afirmație;
Primirea pentru plata taxei de stat;
Documente care confirmă faptul că transferarea garajului către proprietate (contractul de moștenire, donație, cumpărare și vânzare etc.);
Extrage pașaportul lor tehnic al garajului;
Ajutor de la BTI (1-A).

Acest set de documente va trebui, de asemenea, un cumpărător al obiectului garaj după efectuarea unei tranzacții de vânzare pentru înregistrarea ulterioară de bunuri imobiliare (conform Legea „Înregistrare La stat Drepturilor Real Estate„). Dacă vă confruntați cu o cooperativă, site-ul dvs. trebuie să fie vărsare. Pentru a face acest lucru, contactați Cadastru, Cartografie și Contabilitate Pământului.

Descărcați de la noi pe portal:

Deci, ai ocupat de dreptul de proprietate, baza legislativă și documentația. Acum, va trebui să facă un contract competent pentru această operațiune (în trei exemplare). Exemplu de un astfel de document o utilizare cu curaj din resurse publice. Cel mai important lucru este că acesta conține elementele principale, fără de care importanța contractului își pierde sensul.

Aderarea la această ordine:

Precizați pe deplin detalii cu privire la cele două părți ale contractului, specificați coordonatele lor (adrese, numere de telefon) și detalii pașaport. Este de dorit să nu abrevieri de utilizare.
În „Acordul Subiect“ bloc, utilizați terminologia din pașaportul tehnic al obiectului garaj, ținând seama de toate caracteristicile și dimensiunea acesteia. Detalii mai detaliate descriu în cererea documentul - actul de primire și transmitere.
Un punct separat înregistrează consimțământul tuturor părților la tranzacție în legătură cu dreptul de proprietate al garajului, confirmând acestea prin documente respective. Acesta este un punct important, deoarece într-o situație de conflict și provocatoare prin instanța de judecată se transformă pe punctul de focalizare. Prezența tuturor documentelor va permite, pentru a evita posibilele probleme în viitor.
descrie în mod clar prețul de garaj și ordinul de plată. Acesta poate fi atât în \u200b\u200bnumerar și fără numerar formă de plată, care este discutat în prealabil de către ambele părți. Anexa la contract este atașat în mod necesar document care confirmă faptul de plată - o chitanță, ordin de plată, chitanță. comisioane comision suplimentar sunt complet impuse pe umerii cumpărătorului.
Împingeți procedura provocare în cazul unor momente controversate sau situații de forță majoră. Acest element este opțional, dar de multe ori se aplică în practică a contractului.

Aceste elemente contractuale pot fi completate sau modificate la discreția vânzătorului obiectului garaj, dar nu ocolind legislația actuală a Federației Ruse.

Acum rămâne pentru mici - de a asigura contractul în sine și să invite cumpărător pentru tranzacție. Amintiți-vă că acțiunea unor astfel de documente se încheie cu un moment persoana care achiziționează garaj îl face pe el însuși. Pentru a face acest lucru, cumpărătorul este necesar, cu pachetul de documente pentru a contacta autoritatea competentă - Rosreestr să depună o cerere. Cu informații detaliate despre programul de lucru al acestui serviciu și procedura de trecere de înregistrare de stat pot fi găsite în site-ul Rosreestra.

Acum, dorința de a dobândi sau de a vinde garaj nu ar trebui să determine, fără îndoială. După ce a studiat baza de date legislative și instrucțiunile descrise, puteți face în condiții de siguranță o afacere similară, pe baza unui contract de compus corect. Nu se recomandă să-și asume costul real al obiectului pentru a reduce plata taxelor, ca și în viitor, în cazul unor situații de conflict, aceasta poate duce la probleme mari.