Cazare Privatizată este o proprietate privată care proprietar sau co-proprietari pot dispune de la discreția lor. Acesta poate fi completat, de schimb, divizat, semn și, desigur, vinde. Vindem un apartament privatizate este cel mai simplu mod, dacă sunteți singurul proprietar al proprietății.
1
În acest caz, pregătește toate documentele necesare. Plin de lista lor, pentru fiecare caz în parte ar trebui să fie clarificate de către notar. Lista este exemplară:
pașaport cadastral;
dreapta-îndreptat documentul cu privire la locuințe;
certificat de înregistrare a proprietății de Rosreestre;
certificat tehnic;
extras din USRR;
ajutor de la Zhweg despre scoaterea din evidența tuturor celor prevăzute anterior în apartamentul persoanelor;
certificate cu privire la lipsa datoriilor la plata utilităților;
rezoluția legalizată a soțului de a efectua o tranzacție;
evaluarea experților de bunuri imobiliare;
pașaport și codul de identificare a proprietarului.
2
Stabilește prețul pe care va vinde un apartament privatizate. Pentru a face acest lucru, să analizeze propuneri similare prin intermediul ziarelor Internet si imobiliare. Selectați prețul aproximativ în medie în intervalul de preț analizat.
3
Asigurați-vă de la 6 la 15 fotografii de înaltă calitate ale facilitatea dumneavoastră și puneți-le cel puțin treizeci de site-uri cele mai populare. Se aplică anunțuri în ziare 3-5. În baza de date a agențiilor imobiliare, obiectul dvs. va cădea în mod automat. Vânzarea unui obiect este de dorit să se încredințeze specialist cu experiență, în timp ce intră în contractul de exclusivitate pentru care va trebui să plătească de la 5% la 10%, agentul este opțională. Privat agent imobiliar va fi fericit să lucreze cu obiectul dumneavoastră dacă oferă garanții scrise pe care le dau dreptul exclusiv de a vinde un apartament. El va primi comision său, în orice caz, numai de la cumpărător.
4
Contractul este semnat de notar. În cazul în care aveți un apartament pentru mai puțin de trei ani, trebuie să plătească un impozit de 13% din valoarea tranzacției. În viitorul apropiat, este planificat pentru a face modificări la Codul Fiscal, potrivit cărora proprietarii singura locuință vor fi scutite de la plata taxei, indiferent de furnizarea de proprietate.
5
Dacă sunteți un co-proprietar al locuințelor privatizate și a altor proprietari împotriva vânzării apartamentului, mai întâi trebuie să dea în judecată cota în natură. În cazul în care planificarea apartamentului vă permite să faceți acest lucru, atunci după ce a primit un pașaport cadastru din partea ta, poți vinde în mod liber. În cazul în care este imposibil să se aloce o cotă în natură, mai întâi va fi necesar să notifice tuturor coproprietarilor cu privire la decizia pe lună înainte de tranzacție, deoarece acestea au dreptul de cumpărare preferențial. având doar refuzuri scrise primite de la ei, aveți dreptul de a vinde partea ta.
Pentru a compila un contract de vânzare, este mai bine să se aplice la notar de stat, așa cum este unpredictive și vine de la beneficiul ambelor părți. Ar trebui să fie consultat cu privire la pachetul de documente la etapa inițială de vânzare.
Partajați sfaturi:„Cum de a vinde un apartament cu privatizate“
0
2326
