Dacă ați dat un apartament și aveți un certificat de proprietate, aveți dreptul să îl eliminați la discreția dvs. Pentru a vinde apartamentul de care aveți nevoie pentru a găsi un cumpărător, faceți un pachet de documente necesare și înregistrați o afacere.
1
Pentru a pune în aplicare o proprietate prezentată, este necesar să se încheie un acord în conformitate cu legea aplicabilă. Pregătiți un pașaport și un certificat de proprietate asupra obiectului. Contactați Biroul de inventar tehnic și informați intenția dvs. Vi se va cere să scrieți o cerere pentru extractele cadastrale.
2
După aceea, contactați HSEK-ul HSEK. Scrieți toți oamenii prescrise de obiectul pe care doriți să îl vindeți. Trebuie să emiteți un extras din contul personal și din cartea casei.
3
Dacă vi sa acordat doar o parte a apartamentului, care este împărțită în fracțiuni în natură, împreună cu notarul, face o notificare de vânzare a acțiunii. Trimiteți-l coproprietarilor prin scrisoare recomandată. Fiecare dintre ei are dreptul de a răscumpăra o parte în termen de treizeci de zile. Dacă nu profită de dreptul lor, puteți vinde o parte la orice cumpărător.
4
Aveți grijă ca apartamentul să pară curat și ordonat. Verificați dacă macarale, ușile, ferestrele etc. funcționează bine. Dacă este necesar, faceți reparații mici. Dați toate premisele în ordine. Creați o atmosferă de confort în el și adăugați câteva articole luminoase - perne, vase etc. A face dragi reparații nu are sens - această întreprindere nu se va plăti.
5
Dacă doriți să vindeți un apartament singur, plasați anunțuri în mass-media. Pentru a găsi cumpărătorul cât mai repede posibil, alegeți mai multe moduri - ziare, internet, pliante, anunțuri pe panouri etc. De asemenea, puteți încredința vânzarea apartamentului agenției imobiliare. În acest caz, selectați o companie de încredere (cu o licență), un realtor bun și să încheie un acord. Dacă intenționați să vă mutați într-o altă zonă, raportați acest lucru agentului imobiliar. În acest caz, puteți lua în considerare opțiunile de schimb, care vă vor economisi timp pentru înregistrarea și proiectarea unei noi proprietăți.
6
Când se găsește cumpărătorul, faceți un contract de vânzare sau barter cu el (dacă faceți un schimb). Acesta trebuie să conțină în mod necesar date de pașaport ale părților, o descriere detaliată a apartamentului și costul acestuia. Indicați, de asemenea, că nimeni altcineva nu locuiește în apartament și nu este înregistrat. În acordul de schimb, al doilea partid trebuie să furnizeze aceleași date despre apartamentul său. În Invest în documentele contractuale care confirmă puterile părților la tranzacție. După aceea, faceți un act de acceptare și transmisie.
7
Nu uitați să contactați Fed și să înregistrați un cumpărător ca un nou proprietar. Vi se va cere să furnizați o declarație, un contract în trei exemplare, un plan de apartamente, proprietatea vânzătorului la apartament, un extras din cartea casei, o copie a pașapoartelor, un act de acceptare și primire și primire de plată de datorie de stat. Este 1000 de ruble. Când noul proprietar primește un certificat de înregistrare a statului, pista poate fi considerată completă complet. Fed va da o mărturie în termen de treizeci de zile.
8
Dacă ați fost prezentat o parte a obiectului, care este împărțită în raport procentual, nu o puteți implementa. Dar aveți ocazia să obțineți bani pentru această parte. Dacă nu puteți obține bani în mod voluntar, contactați Curtea. Veți plăti suma necesară în forțată.
Procesul de vânzare a unui apartament cadou este simplu. Singurul minus poate fi numit costuri de timp ridicat. Dacă sunteți prea scump în timpul dvs., contactați o companie specializată, al cărei angajați vor emite un contract și va înregistra un nou proprietar. Trebuie să găsiți un cumpărător și să furnizați documente.
Partajați sfaturi:"Cum de a vinde un apartament cadou"
Vă mulțumim foarte mult pentru algoritmul de cumpărături pas cu pas! Clienții au fost rapid localizați pe Avito și despre cunoștințe, dar multe tensionate atunci când au vorbit despre intenția de a vinde prin donație. Ei bine, înregistrând acum noul proprietar în apartament. Dacă nu sunteți sigur cu privire la abilitățile dumneavoastră, avocați de închiriat. Deci, bani și nervi vor fi mai în cauză.
Da, este o păcat că nu am văzut acest articol înainte, m-aș fi ajutat foarte mult. Soțul meu și am vândut un apartament cadou, dar nu a utilizat ajutorul agențiilor sau agenți individuali. Cred că este lipsită de sens și de a angaja un avocat și cu el pentru a construi procesul de vânzare potrivit. Am pus anunțuri, și numai atunci cumpărătorii ne-a chemat și a examinat apartamentul. Am stipulat totul referitor la apartamentul vândut este, de asemenea, direct mătușă-a-tet cu cumpărătorul. Acolo, a existat un cumpărător care sa întors la noi acum câteva luni de la Avito. Unul dintre puțini care au perceput aranjat o vânzare similară.
0
2182
Vă mulțumim foarte mult pentru algoritmul de cumpărături pas cu pas! Clienții au fost rapid localizați pe Avito și despre cunoștințe, dar multe tensionate atunci când au vorbit despre intenția de a vinde prin donație. Ei bine, înregistrând acum noul proprietar în apartament. Dacă nu sunteți sigur cu privire la abilitățile dumneavoastră, avocați de închiriat. Deci, bani și nervi vor fi mai în cauză.
Da, este o păcat că nu am văzut acest articol înainte, m-aș fi ajutat foarte mult. Soțul meu și am vândut un apartament cadou, dar nu a utilizat ajutorul agențiilor sau agenți individuali. Cred că este lipsită de sens și de a angaja un avocat și cu el pentru a construi procesul de vânzare potrivit. Am pus anunțuri, și numai atunci cumpărătorii ne-a chemat și a examinat apartamentul. Am stipulat totul referitor la apartamentul vândut este, de asemenea, direct mătușă-a-tet cu cumpărătorul. Acolo, a existat un cumpărător care sa întors la noi acum câteva luni de la Avito. Unul dintre puțini care au perceput aranjat o vânzare similară.