Cum de a vinde o casă într-o ipotecă

Printre toate beneficiile materiale, confortul de viață necesar, cel mai valoros în toate simțurile, poate, este considerat locuință (apartament, casă, complot etc.). Având în vedere nivelul mediu de venit al unui cetățean obișnuit, puteți încheia în condiții de siguranță: nu toată lumea poate cumpăra o casă pentru bani. În majoritatea cazurilor, oamenii preferă să utilizeze servicii de creditare ipotecară. Dar, în acest caz, există multe momente și temeri controversate: dacă debitorul este un proprietar complet dacă poate dispune de proprietatea sa la cererea sa?

Desigur, dobândirea unei case în ipotecă, deveniți proprietarul său. Dar, datorită faptului că este împovărat de un împrumut pentru o perioadă de 5 până la 15 ani, nu sunteți îndreptățiți să producați manipulări financiare cu el fără permisiunea unei instituții financiare. Dacă este planificată să vindeți o casă într-o ipotecă, în primul rând, este necesar să se notifice banca care ți-a acordat o ipotecă pe termen lung.

Un rezultat pozitiv în situația dvs. se poate întâmpla numai în două cazuri. Prima opțiune: doriți să vă îmbunătățiți condițiile de viață vânzând un apartament vechi și cumpărați un nou valoros. În acest moment, aveți dreptul să găsiți un client la domiciliu. Dar numai în cazul în care suma primită de la vânzarea primului apartament va fi pusă în două celule bancare în următoarea cantitate. Într-o singură - atunci suma de bani care va acoperi restul vechiului ipotecar până la capăt. În al doilea rând - fondurile rămase din vânzare, care vor deveni automat prima contribuție pentru ipoteca în casa mai mare.

A doua opțiune arată aproximativ după cum urmează: ați apărut circumstanțe neprevăzute și nu există niciun motiv pentru a continua plata unui împrumut ipotecar. În acest moment, banca oferă permisiunea de a vinde spațiul de locuit sau găsește în mod independent cumpărătorul la domiciliu. Suma necesară pentru rambursarea integrală este eliminată imediat de către bancă, reziduul este returnat proprietarului într-un cont bancar sau în numerar cu numerar.

Există o altă vânzare mai rară a casei în ipotecă. Clientul poate duce la o bancă (care a emis un împrumut ipotecar) al unei persoane, gata să rescrie locuințele cu datorii și să continue să plătească împrumutul, luând astfel locul împrumutului anterior. Fostul proprietar primește din noua diferență între valoarea totală a casei și reziduul datoriei în acest moment (într-o ordine personală). Adică, banca trebuie să fie de acord cu recensământul ipotecar de la o persoană la alta care dorește să devină proprietar nou de acasă.

Recent, apare din ce în ce mai mult că băncile vor fi în curând independent fără avertizare pentru a vinde casele ipotecare de defaultere rău intenționate, suprapunând astfel datoria de credit rămasă. Astfel se asigură instituțiile lor din riscuri nejustificate. Aceasta înseamnă o reducere care se apropie de ratele de credit pe o casă într-o ipotecă.

Procesul de vânzare a unei case într-o ipotecă este de fapt mai greu decât în \u200b\u200bcuvinte. Orice tranzacție financiară, și acest lucru, printre altele, rămâne riscantă pentru toate domeniile implicate. Prin urmare, încercați să consultați în timp cu un specialist cu experiență, la fel de precis urmați instrucțiunile și, dacă este posibil, evitați diferite tipuri de operațiuni, fără cine puteți face.