Cum să luați un credit ipotecar al mamei

Majoritatea oamenilor cred că este aproape nerealistă să ia o ipotecă a mamei mamei. De fapt, această categorie preferențială specială în societate are dreptul la termeni mai favorabili programelor ipotecare speciale.

Nu întotdeauna o mamă unică aduce un copil însuși. Foarte des, femeia trăiește într-o căsătorie civilă cu tatăl copilului (sau al unui alt bărbat), dar potrivit documentelor, este nevoie de o mamă, care a adus copii. Dacă se confirmă statutul oficial al unei singure mame, o femeie are un drept complet de a conta pe beneficii, traversând ipoteca atunci când a făcut o ipotecă. Există programe special concepute, ele diferă în fiecare oraș, astfel încât mama ar trebui să-și petreacă timpul și să găsească cea mai bună opțiune pentru dvs. Desigur, va trebui să colecteze multe referințe diferite, dar acest lucru conduce în cele din urmă la obținerea rezultatului dorit, așa că merită.

Există programe pentru mamele singure cu condiții speciale: statul plătește majoritatea cheltuielilor la împrumut. În unele orașe, puteți cumpăra cazare direct de la dezvoltator (acest program este implementat, de exemplu, la Moscova). Astfel de programe sociale ipotecare pot prevedea plata contribuției inițiale sau a dobânzii la împrumut (de-a lungul perioadei sale de acțiune sau o anumită perioadă de timp). Informații detaliate privind programele de creditare socială de creditare socială existente, condițiile preferențiale pentru mamele singure pot fi obținute în administrațiile locale.

Dacă se dorește, o singură mamă are dreptul să ia un împrumut ipotecar obișnuit în bancă fără interdicții. În mod natural, banca va evalua cu atenție situația financiară a împrumutatului, deoarece este interesată în primul rând de rambursarea în timp util a împrumutului și nu statutul social al clientului. Dacă venitul mamei mamei este stabil, suficient pentru a rambursa pe deplin contribuția la împrumut, luând în considerare cheltuielile lunare curente ale familiei, nu ar trebui să existe obstacole în calea modului de a proiecta o ipotecă. Dacă propriul venit lipsește, puteți contacta rudele și cereți-le să acționeze ca un cadru, caz în care venitul lor va fi luat în considerare la stabilirea valorii maxime de împrumut disponibile. Ca un coacher, un garant poate fi luat în considerare și un soț civil (chiar dacă locuiește separat).

Puteți încerca să găsiți o ofertă specială pentru o singură mamă și direct între produsele bancare. Sberbank, de exemplu, oferă un program de ipotecă socială "tânără familie". Conform condițiilor sale, o femeie poate conta pe o amânare pentru a plăti datoria la trei ani, dacă este necesar. În plus, rata dobânzii la împrumut este redusă la 10% în cazul în care există un copil minor în familie. Părinții sau alte rude ale unei singure mame pot acționa ca o mai mare decât cea mai mare.

Pentru proiectarea ipotecară, trebuie să pregătiți un astfel de pachet de documente:

pașaport, copii ale tuturor paginilor sale;
Inn, copia lui;
certificat de divorț, copie (dacă este disponibilă);
certificat de naștere a unui copil (copii), copii;
un document care să confirme ocuparea forței de muncă, situația financiară a debitorului, co-antrenori (registrul de lucru, certificat de venit);
documente pentru locuințe achiziționate (certificat de înregistrare a proprietății, a contractului de vânzare, act de evaluare, suport tehnic).

În fiecare bancă există cerințe pentru pachetul de documente, astfel încât lista completă este mai bine să se clarifice în cadrul departamentului.

Dacă ați decis pe bancă, puteți purta imediat documente și puteți solicita un împrumut. Dacă aveți îndoieli, puteți contacta AHML (Agenția pentru creditarea locuințelor ipotecare), unde va avea loc analiza primară a pachetului de documente, va fi oferită lista băncilor partenere, din care debitorul în mod independent alege. Cel mai adesea, împrumutul este emis pentru o perioadă de 30 de ani, rata dobânzii este de 8,9 ... 12,7% pe an, contribuția inițială este de la 10%. Plata lunară nu trebuie să depășească 45% din venitul total.

Astfel, o situație financiară instabilă poate deveni singurul obstacol în calea ipotecare ipotecar pentru mama, lipsa de venit regulat. Dar chiar și în astfel de cazuri, puteți atrage rudele și să ia în considerare venitul cumulativ.