Cum de a vinde un apartament prezentat

Procesul de vânzare a unui apartament pe care le-a dat ca un cadou este, practic, nu este diferit de afacere de obicei. Cu toate acestea, la neînțelegeri a evita, trebuie să știți câteva dintre caracteristicile pe care le vom lua în considerare în acest articol.

Dacă sunteți proprietarul apartamentului pe care ai primit cadou, în plus față de certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate și pașaport tehnic pentru ea, trebuie să aveți un contract pentru darul acestui apartament și actul de primire. Datorită acestor documente, sunteți un proprietar cu drepturi depline de locuințe, și, prin urmare, puteți elimina pe deplin de ele.

Pe site-ul nostru puteți descărca Blanches și mostre ale următoarelor documente:

În primul rând din apartament ai nevoie scrie toate chiriașilor. Următorul pas va fi colectarea pachetului dorit de documente cu privire la locuințe. Acesta trebuie să fie incluse în ea:

pașaportul și copia acestuia.
Certificat de confirmare a înregistrării drepturilor la apartament, și copia acestuia.
Tehnică și pașaport cadastru.
Compilat contract de vânzare cu competență apartament în trei exemplare. Sunați-l cu un notar sau nu - puteți rezolva la alegerea ta, aceasta nu este o condiție prealabilă.
Actul de deschidere a primi locuințe în trei exemplare.
Chitanța de la bancă la plata taxei de stat pentru înregistrarea tranzacției.

Conform legislației ruse, proprietatea transferată în conformitate cu contractul de donație nu aparține altor persoane. Acestea. Dacă sunteți căsătorit, a doua jumătate nu poate pretinde această cazare. În consecință, autorizațiile pentru vânzarea de bunuri de soț nu au nevoie. Cu toate acestea, este în valoare de având în vedere că, dacă dețineți doar o parte din apartament întreg, apoi în primul rând aveți nevoie pentru a vă oferi pentru a cumpăra partea ta co-proprietari de locuințe. În cazul în care nu doresc să achiziționeze partea ta a apartamentului, atunci eșecul lor trebuie să fie emise în scris și să înregistreze în biroul notarial.

Exemplu de refuz forma de locuințe predominante Aici.

Un exemplu de completare refuzul avem.

În cazul în care apartamentul este prezentat o persoană minoră care nu a fost încă 18 ani, pentru a vinde mult mai blocat, dar poate. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a obține permisiunea de tutela. Ei vor furniza numai în condițiile în care copilul va avea o alta, cazare echivalent sau mai mult în zonă. Acea. Înainte de a vinde astfel de bunuri imobiliare, trebuie să achiziționați un alt spațiu rezidențial minor.

Exemplu de cerere de permisiune pe site-ul nostru.

Un exemplu de completare a cererii Aici.

Vânzarea unui imobil cadou va fi considerată legală doar după înregistrarea-l în reparate. Este de remarcat având în vedere că în cazul în care apartamentul a fost în proprietatea pentru mai puțin de trei ani, apoi, după vânzarea acesteia, este necesar să se plătească un impozit în mărime de 13% din costul total, indiferent dacă acesta a fost achiziționat sau a fost obținut ca un cadou.

Dacă urmați toate condițiile de mai sus, tranzacția poate fi efectuată în mod independent. Cu toate acestea, dacă nu sunteți sigur despre abilitatile tale, acesta va fi mai bine să recurgă la serviciile de companii imobiliare sau avocați pentru o taxă specifică.