Relațiile de piață sunt construite astfel încât achiziționarea de bunuri prin calea juridică, cumpărătorul devine singurul său și proprietarul complet. Operațiuni imobiliare - fără excepție. Ce se poate face în acele cazuri în care, datorită unor circumstanțe, este necesar să se întoarcă locuințele lor și rupe contractul de vânzare? Cum să returnați apartamentul vândut? Este posibil să faceți acest lucru? În acest cont legislație Răspunsuri: "Poți".
1
Anulează contractul de vânzare în cazurile în care apar circumstanțe noi care reprezintă afacerea ilegală. De exemplu, la momentul semnării, nu a existat niciun consimțământ al tuturor membrilor familiei, din cauza lipsei de una dintre rude. Apoi, învățând despre vânzare, poate necesita anularea acesteia.
2
În cazul în care tranzacția a fost recunoscută ca fiind frauduloase, acesta poate fi de asemenea anulate. De exemplu, dacă apartamentul a fost vândut fără cunoașterea proprietarului, prin documente false.
3
Toate operațiunile imobiliare ar trebui să efectueze numai persoane capabile care dau pe deplin un raport în acțiunile lor. În cazul în care fostul proprietar al apartamentului va fi recunoscută ca o boală psihică, contractul este anulat. Același lucru poate fi de așteptat în cazurile în care proprietarul proprietății a pus o semnătură în timp ce în starea de conștiință schimbată, fiind sub acțiunea alcoolului sau a substanțelor narcotice.
4
Moștenitorii nu au dreptul de a vinde proprietatea în termen de 6 luni de la momentul decesului testatorului. Dacă termenii sunt încălcate, tranzacția va fi, de asemenea, considerată nevalidă.
5
În cazul în care proprietarul cumpărătorilor de apartamente a fost înșelat în mod deliberat (fraudă angajată), cu dovezi bune, Curtea recunoaște contractul invalid.
6
Recunoașteți tranzacția nevalidă și reziliați contractul de vânzare - nu același lucru. În al doilea caz, se înțelege că toate cerințele legitime în momentul operațiunii au fost respectate, însă îndeplinirea obligațiilor poate fi considerată nedreaptă. De exemplu, dacă vânzătorul a tăcut despre deficiențele semnificative care utilizează un obiect care urmează să fie numit.
7
Primul lucru de a face o persoană care dorea să își întoarcă imobilul este să elaboreze o cerere de a rezilia contractul de vânzare. Trimiteți instanței, după refuzul celei de-a doua părți să rezolve în mod voluntar problema sau dacă nu mai mult de 30 de zile răspunde scrisorii.
Următorul pas va fi prezentarea cererii în instanță. Este necesar să se facă necesar, descriind în detaliu ceea ce a constat contractul și care au apărut obligațiile de la părți, să precizeze motivul ruperii contractului, afirmațiile reclamantului, lista de documente atașate. Termenul limită pentru depunerea unei cereri de recunoaștere a tranzacției este invalid - 1 an, la încetarea contractului - 3 ani.
Pentru o familiarizare mai detaliată cu tema "Cum să returnați apartamentul vândut", se recomandă să se refere la articole 450, 486, 495, 453 Cod Civil. Facilitează în mod semnificativ rezilierea tranzacției și a returnării fondurilor cu condiția să fie prevăzută în mod competent, termenii contractului de vânzare. Merită să specificați în toate motivele pentru care acest contract poate fi reziliat.
Partajați sfaturi:"Cum să returnați apartamentul vândut"
Descărcați formularul de cerere la încetarea contractului de vânzare Putem avea pe site.
0
1446
