Apartamente de vânzare, sunt necesare ce documente

Procedura de vânzare a apartamentului nu este ușor. Este necesar să se colecteze o listă mare de documente (unele sunt nu pregătesc o zi). În același timp, cumpărătorii nu sunt de acord întotdeauna să aștepte. Prin urmare, cel mai bine este să se pregătească pentru o tranzacție în avans, astfel încât nu există întârzieri din partea ta.

În cazul în care apartamentul a fost de a vinde pentru bani, proprietarul ar trebui să fie furnizate exercițiului Camera de înregistrare:

pașaportul fiecărui proprietar al ponderii locuințelor;
documentul care reflectă drepturile legitime ale proprietarului la locuințe (contract donație, vânzare, decizia instanței, privatizarea, intrarea în moștenirea; restabilirea duplicate cu aceste documente în pierdere Camera de înregistrareȘi privatizare - în ITO);
certificat de înregistrare de stat de proprietate de locuințe (în cazul în care acest document este absent, puteți Camera de înregistrare ia duplicat);
permisiunea de tutelă (în cazul în care proprietarul a carcasei este un copil);
consimțământul soțului vânzătorului (în cazul în care de locuințe a apărut în căsătorie pentru bani în total) - este legalizata.

Consimțământul soțului este chiar dacă a fost deja eliberat divorțul, dar în momentul achiziționării unui apartament, soții erau căsătoriți. NOTAR vă va cere să furnizeze pașapoarte, un certificat de căsătorie sau rezilierea acestuia. Cu toate acestea, în cazul în care apartamentul a fost prezentat, primit de cineva prin moștenire, nu este necesar acordul. În cazul în care soțul nu este în viață, să ofere un certificat de deces.

În ceea ce privește permisiunea organelor de tutelă, acesta poate fi obținut în cazul în care drepturile copilului nu vor fi încălcate. Acestea. Copilul trebuie să aibă un loc de ședere permanentă. De exemplu, familia a decis să vândă un apartament pentru a cumpăra altul. Apoi, permisiunea poate fi obținută în următoarea ordine:

ambii părinți, indiferent dacă acestea sunt în căsătorie, cu un copil în vârstă de peste 14 ani (în caz contrar, prezența copiilor nu este necesară), participă la organul teritorial;
este prevăzut un pachet de documente (nu este furnizat sau pașaportul certificatul de naștere al copilului; Pașapoarte Mamele și Papa, Extras din cartea casei, în cazul în care viața minore, certificat de proprietate, suport tehnic pentru locuințe);
copil (dacă el este în vârstă de peste 14 de ani), mama si tata se aplica pentru dorința de a vinde existente și să cumpere un alt apartament;
cererea este considerată de 2 săptămâni, un permis este eliberat pentru o tranzacție.

În plus față de documentele prevăzute de înregistrare, există și o listă separată de lucrări, care vânzătorul transferă noul proprietar al carcasei. Aceasta se referă aici:

pașaport cadastru (în cazul în care acesta este pierdut, în ordinea în centru multifuncțional, Camera cadastrală - Va trebui să plătească o taxă de 220 p. și așteptați 10 zile);
extras din housebook pe fețele prescrise (fostul proprietar ar trebui să fie făcute din locuințe și confirmă faptul că nimeni nu este înregistrat în acesta, certificatul este eliberat în biroul de pașapoarte în ziua de circulație);
suport tehnic (restaura poate fi în ITO - Costul depinde de urgență, aproximativ 900 - 1 300 p. pentru 7-15 zile);
extras din USRP pentru imobiliare (indică proprietarul carcasei, prezența unor sarcini, procese, problemele pe care le MFC sau Camera de înregistrare);
certificat că nu există nici o datorie pentru utilități (apă, gaz, electricitate, internet, telefon);
certificatul de starea contului de locuințe facial (eliberat în birou pașaport);
certificat de impozit (în cazul în care carcasa este moștenită, a prezentat, cumpărătorul are dreptul de a se asigura că toate taxele sunt plătite);
ajutor de la medicul de droguri, dispensar psychoneurological (necesară în cazul în care există suspiciunea proprietarului permanente -, astfel încât tranzacția nu este infirmată mai târziu) - se eliberează să prezinte un pașaport;
fotocopie unui cont personal și financiar (în cazul în care plata se face prin metoda non-numerar);
evaluarea apartamentului (în cazul în care apartamentul este vândut pe programul de credit ipotecar, cu plata pentru aceasta ar trebui cumpărător - documentele sunt furnizate la banca, de la vânzător aveți nevoie pentru a pune în locuințe evaluatori, raportul se pregătește pentru aproximativ o săptămână).

Descărcați de la noi:

5 Sam

În fiecare caz, este posibil să dureze un alt pachet de documente pentru vânzarea unui apartament. Totul depinde de nuanțele specifice ale tranzacției. Daca nu sunt orientate în întregime într-un număr mare de referințe și documente necesare, contactați un specialist. Apoi, totul va fi trecut la fel de repede și fără probleme.