Cum de a vinde ponderea terenului

Până în prezent, un număr tot mai mare de oameni sunt conștienți de beneficiile vieții pe terenul lor. Prin urmare, tranzacțiile de vânzare și vânzarea terenurilor devin din ce în ce mai populare în fiecare an. Nu este un caz rar când proprietarul proprietății într-o astfel de tranzacție nu este o singură persoană, ci mai mulți co-proprietari. În acest caz, proprietarul este interesat de cum să vândă cota terenului.

Prima și cea mai ușoară opțiune din punct de vedere al costului va fi vânzarea proprietății sale. Nu trebuie să efectuați lucrări de gestionare a terenurilor, ci pentru comisionul de vânzare, va trebui să rezolvăm proprietarii rămași și refuzul lor de dreptul de cumpărare preemptive.

În cea de-a doua versiune va fi necesară pentru alocarea întregului teren a terenului, prin trecerea dreptului de ao folosi pe sine. Pentru aceasta:

Verificați dacă complotul este înregistrat și dreptul la acesta în Rosreestre.
Ordinul Organizației Tehnic Management Documentație ( inginerul cadastral. Trebuie să determine limitele terenului, coordonatele geodezice, fac un plan cadastral pentru a stabili semne frecvente).
Copiile documentației de gestionare a terenurilor ar trebui să rămână în mâinile voastre.
Contactați corpul teritorial Rosreestra. cu o declarație de înregistrare. Veți avea nevoie de următoarele documente:
- copie a pașaportului;
- documentația privind gestionarea terenurilor în hârtie și formularul electronic;
- certificat de plată a taxei de stat;
- o copie a documentului de atribuire a numărului de taxe;

Dacă toate documentele sunt întocmite corect și site-ul dvs. nu încalcă frontierele altora, după 14 zile veți primi numărul cadastral. Apoi, înregistrați proprietatea asupra site-ului dvs. și poate fi un contract de vânzare.

Înainte de a semna contractul principal, vânzătorul și cumpărătorul semnează adesea un contract preliminar de vânzări, încercând să aibă garanții că afacerea într-adevăr va avea loc și aranja în mod legal un depozit.

Lista documentelor necesare pentru a efectua o tranzacție de cumpărare și vânzare:

pașapoartele părților;
un document de ghidare;
certificat de înregistrare de stat a dreptului la site;
pașaport cadastral;
acordul de cumpărare și vânzare (3 exemplare);
consimțământul soțului / soției;
confirmarea refuzului altor proprietari de la dreptul de a cumpăra (dacă proporția zonei nu este alocată).

Descărcați contractul de cumpărare și de vânzare Trimiterea formularului terenului (eșantionul 1).

Descărcați contractul de cumpărare și de vânzare Formularul de comandă al terenului (eșantionul 2).

Contractul de vânzare trebuie să conțină următoarele elemente:

detaliile pașapoarte ale părților;
descrierea detaliată a site-ului (numărul cadastral, locația, destinația etc.);
preț și procedură pentru calcule;
drepturile și obligațiile părților;
apariția proprietății;
responsabilitatea părților;
orice alte condiții suplimentare care nu contrazic legislația în vigoare.

Momentul transferului drepturilor de proprietate este înregistrat în departamentul teritorial. Serviciul de înregistrare a statului federal, cadastru și cartografie.

Un exemplu de acord încheiat și de vânzare a terenului Leagăn aici.

După cum se poate observa din cele două premise ale vânzării site-ului, în cazul în care proprietarul acțiunii are capacitatea de a negocia cu alți proprietari, este mai convenabil să vindeți partea nedefinită. Ulterior, cumpărătorul, devenind co-proprietar, poate face documentația. Dacă relația cu alți proprietari nu se înțelege, singura cale de ieșire va fi alocarea părții sale și a extracției către independența pusă pe pământ.