Contractul de donare a apartamentului este consimțământul scris al proprietarului de a-și da pe deplin proprietatea (un apartament specific) în dreptul de proprietate unei alte persoane. Un astfel de document poate fi decorat numai într-o manieră notarială sau la locul înregistrării proprietarului în sine sau la locul înregistrării proprietății. De regulă, procesul de terminare a unei astfel de tranzacții este destul de complicat, iar rezultatul este absolut neprevăzut. Prin urmare, este necesar să se gândească temeinic la decizie înainte de a continua punerea sa în aplicare.
1
Procedura de înregistrare implică prezența a două părți și se desfășoară în mod strict reglementată de Codul civil. Etapa obligatorie este de a colecta toate documentele necesare și de a elabora un text contractual în scris. În plus, trebuie să știți că darul este important să se asigure notarul, deoarece atunci când documentul este pierdut, acesta va putea să primească o copie a acestuia.
2
Din lista de documente importante, ar trebui alocate următoarele copii: un document care confirmă drepturile proprietarului la apartament (cumpărare și vânzare, cadou, conținut de-a lungul vieții, dreptul de a moșteni sau orice alt tratat), un certificat de BTI pe Proprietatea unui anumit imobil, forma numărul 3 cu o indicație a celor care locuiesc în acest apartament, un certificat despre valoarea cărții de locuințe.
3
Când faceți un contract pentru un apartament dobândit în căsătorie, fără consimțământul celui de-al doilea soț nu a putut face fără niciun fel. Acest consimțământ este, de asemenea, emis și confirmat de notarul în timpul tranzacției sau înainte de aceasta. Dacă apartamentul este destinat ca un cadou pentru un copil sub vârsta de 14 ani, este important să se obțină permisiunea de la tutela și tutela la tranzacție.
4
Utilizarea registrului interdicțiilor de înstrăinare, notarul stabilește prezența sau absența următoarele situații: arestarea de apartamente, interdicția de înstrăinare sau de gaj, ipoteca împovărat, etc. În cazul unuia dintre factorii menționați, contractul va fi refuzată sau procesul se va amâna pe termen nedefinit.
5
Conform Codului Fiscal, apartamentul prezentat este impozitat venit. Cu toate acestea, în cazul în care destinatarul este fata de prima relație - soț, soție, părinți, copii, atunci taxa nu este plătită. Dar, din păcate, chiar și nepoții, care au primit un apartament ca un cadou de la bunicul, va fi obligat să plătească o anumită sumă de bani. La încheierea contractului, plata nu este verificată de către un notar, iar primirea nu este necesară.
6
În ceea ce privește rezilierea contractului, există unele nuanțe. Este posibil să se efectueze o procedură similară în cazurile în care a comis o crimă dăruit împotriva rudelor donatorului sau direct la el însuși, atunci când donatorul a supraviețuit iubit. În caz contrar, contractul de donație este foarte dificil, este chiar imposibil, în cele mai multe cazuri.
Prin intrarea într-o astfel afacere o, ar trebui să apreciezi totul „pentru“ și „contra“. Ar trebui să fie doar o persoană bine-cunoscut sau o rudă. În caz contrar, puteți deveni o victimă a unuia dintre numeroasele fraudatori, chiar și fără a suspecta că.
Partajați sfaturi:„Cum de a aranja un cadou pentru un apartament“
0
1627
