როგორ გადავიტანოთ ბინა არასაცხოვრებელ ოთახში

იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელი საცხოვრებელი უძრავი ქონების, როგორიცაა ბინების, უნდა გამოვიყენოთ, როგორც კომერციული ფართი (მაღაზია, ლომბარდი, საპარიკმახერო, ოფისი და ა.შ.), მაშინ აუცილებელია გავლა პროცედურა გაყვანის ამ ოთახში საწყისი საბინაო საფონდო არასაცხოვრებელი. ყველა ეს ქმედება განისაზღვრება და რეგულირდება საბინაო და ურბანული დაგეგმარების კოდები რუსეთის ფედერაციის, ასევე სხვა მარეგულირებელი დოკუმენტები სახელმწიფო.

• საცხოვრებელი შენობაში უნდა იყოს იზოლირებული სხვა შენობაში, უძრავი ქონების და იყოს შესაფერისი საცხოვრებელი, ანუ უნდა აკმაყოფილებდეს ყველა სანიტარიულ-ჰიგიენური, ცეცხლი, ტექნიკური სტანდარტები და წესები მიმართა საცხოვრებელი ფონდი;
• არასაცხოვრებელი შენობების საცხოვრებლად უვარგისი, მაგრამ ბევრი მიზნებისათვის გამოყენება (სავაჭრო, ოფისი, სამრეწველო შენობების და სხვ.)

1. წარუდგინოს ადგილობრივი თვითმმართველობის განაცხადების განთავსება გადაცემა, მიუთითოთ მისამართი, ძირითადი მახასიათებლები ოთახი (სართულზე, განლაგება, ზოგადი და სასარგებლო ფართი), მომავალი მიზნით.
2. მისცეს სახელმწიფო რეგისტრაციასთან რეგისტრირებული ნოტარიუსის მიერ ასლი ან ორიგინალები უფლება-პუნქტიანი დოკუმენტი, ბინა, ტექნიკური პასპორტის, გეგმა თითოეულ სართულზე სახლი, რომელშიც ბინა მდებარეობს, ისევე როგორც პროექტის გეგმა ბინას სტატუსი არასაცხოვრებელი დაწესებულებაში.
3. ქვითარი სიაში მიღებული დოკუმენტები.
4. მუნიციპალური განათლების სპეციალური კომისია განიხილავს არასაცხოვრებელ ფონდში ბინის გადაცემის გამოყენებას, ახორციელებს დოკუმენტაციის შემოწმებას, ამ მიზნით, ეს განზრახვა ხდება გამგზავრების ადგილას.
5. ადგილობრივი მთავრობები ვალდებულნი არიან, გადაცემის კოორდინაციის ან კრძალავენ გადაცემას, მიუთითებენ უარის თქმის მიზეზებზე.
6. დოკუმენტების წარდგენიდან 45 დღის განმავლობაში, უწყებათაშორისი კომისია იღებს გადაწყვეტილებას, რადგან აცნობებს ბინას მფლობელს და მოსახლეობას მიმდებარე ტერიტორიას.
7. თუ დიზაინის დოკუმენტაცია არ საჭიროებს სხვა ქმედებებს, მაშინ დადებითი გადაწყვეტილება საცხოვრებელი ფონდის ბინის თარგმნის ფაქტია.
8. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დამტკიცების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ აღდგენა ან რეორგანიზაცია.
9. დიზაინის მუშაობის დასასრულს, მიღების კომისია მათი წარმატებით დასრულებას იუწყება, რაც არ არის საცხოვრებელი სახლის ბუღალტრული სახლის ბუღალტრული აღრიცხვის დაწესებულებებში.

• თქვენ არ შეგიძლიათ თარგმნოთ ერთ-ერთი ბინა არასაცხოვრებელ ფონდში, მაგრამ მხოლოდ მთელი ბინა;
• ბინაში, მხოლოდ იმ ბინების პირველ სართულზე, რომლებიც პირველ სართულზეა თარგმნილი არ არის საცხოვრებელი ფონდი;
• მე -2 სართულზე და ზემოთ მოცემულია ბინის თარგმნის უნარი, როდესაც წინა სართულზე ყველა ბინა უკვე არ არის საცხოვრებელი ფონდი;
• უარს ამბობს არასაცხოვრებელი შენობის სტატუსის მინიჭებაზე იმ ბინებისათვის, რომლებიც სხვა პირების უფლებებით არის დამძიმებული;
• ბინაში, არაკომერციულ ფონდში თარგმნა, უნდა იყოს ცალკე საცხოვრებელი კორპუსებისგან ან პროექტის დოკუმენტაციაში აისახოს მისი აღჭურვილობის შესაძლებლობა;
• დარწმუნდით, რომ ეთანხმებით ყველა მეზობელ დამქირავებელს, აგრეთვე მაცხოვრებლების ან მსგავსი ორგანოების ასამბლეის დადგენილებას.

არასაცხოვრებელი შენობის ბინაში დაჯილდოვების შემდეგ, მფლობელი ვალდებულია შეასრულოს სხვადასხვა სერვისების ყველა მოთხოვნა და ნორმები: ცეცხლი, სანიტარული, ტექნიკური უზრუნველყოფა. მათი შეუსრულებლობისთვის ჯარიმა დაწესებულია.