პრივატიზებული განსახლების არის კერძო საკუთრება, რომ მფლობელი ან თანადაფინანსების შეიძლება განკარგოს მათი შეხედულებისამებრ. ეს შეიძლება დაემატოს, გაცვლა, გაყოფილი, ნიშნად და, რა თქმა უნდა, გაყიდვას. გაყიდვა პრივატიზებული ბინა არის უმარტივესი გზა, თუ თქვენ ხართ მხოლოდ საკუთრების მფლობელი.
1
ამ შემთხვევაში, მოამზადეთ ყველა საჭირო დოკუმენტი. თითოეული კონკრეტული შემთხვევისთვის მათი სიის სავსე უნდა იყოს ნოტარიუსის მიერ. სამაგალითო სია:
საკადასტრო პასპორტი;
საბინაო დოკუმენტის უფლება;
rosreestre- ის საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობა;
ტექნიკური სერთიფიკატი;
ექსტრაქტი USRP- დან;
დახმარება Zhweg- სგან ბინის ბინაში ადრე დადგენილი ყველა იმ ბავშვის აღრიცხვის შესახებ;
მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული რეზოლუცია გარიგების განხორციელების მიზნით;
უძრავი ქონების ექსპერტი შეფასება;
პასპორტი და მფლობელი საიდენტიფიკაციო კოდი.
2
განსაზღვრეთ ფასი, რომელზეც თქვენ გაიყიდება პრივატიზებული ბინა. ამისათვის ინტერნეტისა და უძრავი ქონების გაზეთების გამოყენებით მსგავსი წინადადებების ანალიზი. აირჩიეთ ფასის სავარაუდო ფასი ანალიზირებული ფასების დიაპაზონში.
3
გააკეთეთ თქვენი დაწესებულების 6-დან 15-მდე მაღალი ხარისხის ფოტოები და მათ მინიმუმ ოცდაათი ყველაზე პოპულარული საიტები. ვრცელდება განცხადებები 3-5 გაზეთებში. უძრავი ქონების მონაცემთა ბაზაში AMERS, თქვენი ობიექტი ავტომატურად დაეცემა. ობიექტის გაყიდვა სასურველია გამოცდილი სპეციალისტისთვის, ექსკლუზიური კონტრაქტის შესვლისას, რისთვისაც 5% -დან 10% -მდე უნდა გადაიხადოს აგენტი. კერძო უძრავი ქონების აგენტი მოხარული იქნება თქვენი ობიექტის მუშაობისთვის, თუ წერილობით გარანტიებს მოგცემთ, რომ ბინის გაყიდვის ექსკლუზიური უფლება მოგცემთ. იგი მიიღებს თავის კომისიას ნებისმიერ შემთხვევაში, მხოლოდ მყიდველისგან.
4
ხელშეკრულების გაფორმება ნოტარიუსს ხელს აწერს. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ფლობენ ბინას არანაკლებ სამი წლის განმავლობაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ გადასახადი გარიგების 13% ოდენობით. უახლოეს მომავალში საგადასახადო კოდექსი იგეგმება ცვლილებების შეტანის თაობაზე, რომლის თანახმადაც, მხოლოდ საცხოვრებლის მფლობელები თავისუფლდება საგადასახადო შეღავათებისგან, მიუხედავად ქონების შესყიდვის მიუხედავად.
5
თუ თქვენ ხართ პრივატიზებული საცხოვრებლისა და სხვა მფლობელის თანადაფინანსების მფლობელი, ბინაში იყიდება, პირველ რიგში, თქვენ უნდა უჩივიან ბუნებას. თუ ბინის დაგეგმვა საშუალებას გაძლევთ ამის გაკეთება, მე მივიღე საკადასტრო პასპორტი თქვენს ნაწილზე, შეგიძლიათ თავისუფლად გაყიდოთ იგი. თუ შეუძლებელია ფსონების გამოყოფა, თქვენ ჯერ უნდა შეატყობინოთ ყველა თანადაფინანსების შესახებ თქვენი გადაწყვეტილების შესახებ თვეში გარიგების დაწყებამდე, რადგან მათ აქვთ შეღავათიანი შესყიდვის უფლება. მხოლოდ მათგან მიღებული წერილობითი უარის თქმა, თქვენ გაქვთ თქვენი წილის გაყიდვის უფლება.
გაყიდვების ხელშეკრულების შედგენა, უმჯობესია სახელმწიფო ნოტარიუსს მიმართოს, რადგან ეს არის უპიროვნო და ორივე მხარის სასარგებლოდ მოდის. ეს უნდა იყოს კონსულტაციები საწყის ეტაპზე დოკუმენტების პაკეტის შესახებ.
0
2334
