როგორ გავყიდოთ წარმოდგენილი ბინა

ბინის გაყიდვის პროცესი, რომელიც საჩუქრად მოგცემთ, პრაქტიკულად არ განსხვავდება ჩვეულებრივი გარიგებისგან. თუმცა, გაუგებრობის თავიდან ასაცილებლად, თქვენ უნდა იცოდეთ ზოგიერთი ფუნქცია, რომელიც ამ სტატიაში განვიხილავთ.

თუ თქვენ ხართ ბინის მფლობელი, რომ საჩუქრად, საკუთრების უფლებისა და ტექნიკური პასპორტის რეგისტრაციის სერტიფიკატის გარდა, თქვენ უნდა ჰქონდეთ ხელშეკრულება ამ ბინის საჩუქრისა და მისი მიღების აქტით. ამ დოკუმენტების წყალობით, თქვენ ხართ სრულფასოვანი მფლობელი საბინაო, და ამიტომ თქვენ შეგიძლიათ მთლიანად განკარგოს მათ.

ჩვენს საიტზე შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ blanches და ნიმუშები შემდეგი დოკუმენტები:

პირველ რიგში გჭირდებათ ბინა დაწერეთ ყველა მოიჯარე. შემდეგი ნაბიჯი იქნება საბინაო დოკუმენტების სასურველი პაკეტის კოლექცია. ეს უნდა იყოს მასში:

თქვენი პასპორტი და მისი ასლი.
სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს ბინის უფლებების რეგისტრაციას და მის ასლს.
ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტი.
კომპეტენტურად შედგენილი ბინა გაყიდვების ხელშეკრულება სამ ეგზემპლარად. უწოდებენ ნოტარიუსს თუ არა - თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ თქვენი შეხედულებისამებრ, ეს არ არის წინაპირობა.
სამი ეგზემპლარად საბინაო მიღების აქტი.
ბანკისგან მიღება გარიგების რეგისტრაციისთვის სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის შესახებ.

რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, შემოწირულობის ხელშეკრულებით გადაცემული ქონება სხვა პირებს არ ეკუთვნის. ისინი. თუ დაქორწინებული ხართ, თქვენი მეორე ნახევარი ვერ აცხადებს ამ საცხოვრებელს. შესაბამისად, მეუღლის ქონების გაყიდვის ნებართვა არ სჭირდება. თუმცა, ღირს იმის გათვალისწინებით, რომ თუ თქვენ მხოლოდ ფლობენ მთელ ბინას, მაშინ პირველ რიგში, თქვენ უნდა შესთავაზოთ თქვენი წილი თქვენი თანადაფინანსების სახლის მფლობელებს. თუ მათ არ სურთ ბინის ნაწილი შეიძინონ, მაშინ მათი უარი უნდა გაიცეს წერილობით და რეგისტრაცია სანოტარო ბიუროში.

უპირატესი საცხოვრებლის უარის თქმის ნიმუშის ფორმა აქ.

უარის თქმის მაგალითი ჩვენ გვაქვს.

თუ ბინა შემოწირულია უმნიშვნელო პიროვნებაზე, რომელიც ჯერ კიდევ არ ყოფილა 18 წლის, გაყიდოს ეს ბევრად უფრო დავრჩებოდა, მაგრამ ალბათ. ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა მეურვეობისგან. ისინი მხოლოდ იმ პირობით, რომ ბავშვს ექნება სხვა, ეკვივალენტური ან მეტი საცხოვრებელი ფართი. რომ. ასეთი უძრავი ქონების გაყიდვამდე, თქვენ უნდა შეიძინოთ უმნიშვნელო სხვა საცხოვრებელი ფართი.

ნიმუში განაცხადის ნებართვა ჩვენს საიტზე.

განაცხადის შევსების მაგალითი აქ.

საჩუქრის უძრავი ქონების გაყიდვა მხოლოდ იურიდიულ წესში ჩაითვლება რეპარაოცე. იმის გათვალისწინებით, რომ თუ ბინა თქვენს ქონებას არანაკლებ სამი წლის განმავლობაში იყო, მას შემდეგ, რაც მისი გაყიდვის შემდეგ აუცილებელია საერთო ღირებულების 13% -იანი გადასახადი, მიუხედავად იმისა, შეძენილი იყო თუ არა ეს საჩუქარი.

თუ თქვენ შეესაბამება ყველა ზემოხსენებულ პირობებს, გარიგება შეიძლება დამოუკიდებლად განხორციელდეს. თუმცა, თუ თქვენ არ ხართ დარწმუნებული თქვენი შესაძლებლობების შესახებ, ის საუკეთესო იქნება უძრავი ქონების კომპანიების ან ადვოკატების მომსახურებით კონკრეტული საფასურისთვის.