როგორ მივცეთ ბინაში

რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა უზრუნველყოფს უძრავი ქონების მფლობელების შესაძლებლობას საკუთარი ქონების განკარგვას საკუთარი შეხედულებისამებრ. იგი ასევე ვრცელდება იმ შემთხვევებზე, სადაც მფლობელი საცხოვრებელი ადგილის მფლობელია. შესაბამისად, თქვენ შეგიძლიათ გაყიდოთ, დარეკეთ, გადაცემას, გაცვლას და, რა თქმა უნდა, მისცეს ბინაში.

იყიდება ვითარებისგან განსხვავებით, როდესაც დარჩენილი თანადაფინანსების მფლობელებს არ აქვთ რაიმე შეღავათიანი კანონი. თქვენ შეგიძლიათ მისცეს როგორც ერთგულ წილს და თქვენს ნაწილს ბინაში.

დასაწყისისთვის აუცილებელია საჩუქარი შეთანხმების შედგენა, რომელიც უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას ბინაში დადგენილი პირების შესახებ და სააქციო კაპიტალის მფლობელები. აქ არის გარიგების მხარეების პასპორტის დეტალები, ხელშეკრულების საგანი, სპეციალური პირობები (რომელიც ითვალისწინებს ხელშეკრულების დადების ხარჯებს, მათი სამართლებრივი შესაძლებლობების შესახებ განცხადებას, იმ აზრს, რომ შემოწირულობა ითხოვს საკუთარ მოთხოვნას დონორი და არ არის ბაღის გარიგება მისთვის და ა.შ.), დავების მოგვარების გზები. ხელშეკრულების შედგენისთვის სასურველია დაუკავშირდეს უძრავი ქონების სპეციალისტს, რომელსაც შეუძლია ერთდროულად ვურჩევ გარიგების ყველა ეტაპზე.

შემოწირულობის ხელშეკრულების რეგისტრაცია საჭირო იქნება შემდეგი დოკუმენტები:

ბინაში წილის საჩუქრისთვის განაცხადი (სახელმწიფო ნიმუშის ფორმის მოპოვება შეიძლება იყოს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურში);
ძვირფასო შეთანხმება;
გარიგების ორივე მხარის პასპორტები (ორიგინალი და ასლები);
სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის მიღება;
ამონაწერი სახლის წიგნიდან (ორიგინალი და ასლი);
საკადასტრო პასპორტი ექსპრესთან (ორიგინალი და ასლი, რომელიც დამოწმებულია ორგანოსგან);
საჩუქრად გადაცემული ქონების შესახებ სახელმძღვანელო დოკუმენტი;
შემოწირულობის მეუღლის თანხმობა.

ბინის ნაწილის საჩუქრით, უახლოეს ნათესავზე აღმავალი ან downlink, ისევე როგორც მეუღლე, შემოწირულობის გადასახადი არ უნდა გადაიხადოს. სხვა შემთხვევებში მიმღები ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადი ქონების ღირებულების 13% -ის ოდენობით.

ხელშეკრულება განიხილება რეგისტრაციის შემდეგ ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისი შესაბამისი რეგიონი. რეგისტრაციის შემდეგ, ნიჭიერი იღებს საცხოვრებელს გასაღებები და ითვლება სრული თანაფარდობით.

იმ შემთხვევებში, როდესაც დონორი ან ნიჭიერი არ შეიძლება იყოს გარიგების შესახებ, თქვენ უნდა დაარწმუნოთ სხვა პირის უფლებამოსილება. ძალაუფლების ასეთ ძალაში, დონორის ობიექტი და დონორი და ნიჭიერი მონაცემები უნდა იყოს მითითებული.