როგორ გავყიდოთ ბინა

არსებობს საერთო misconception, თითქოს უძრავი ქონების გაყიდვა უნდა იყოს ჩართული პროფესიონალი რეალტორი. სინამდვილეში, თუ უძრავი ქონების აგენტის ფუნქციონალური პასუხისმგებლობების გადახედვა ადვილია იმის გაგება, რომ გამყიდველი სჭირდება ადვოკატის ან ნოტარიუსის მომსახურებას. დანარჩენი ნამუშევარი, თქვენ შეგიძლიათ საკმაოდ გაუმკლავდეთ საკუთარ თავს, წინადადების პირდაპირ მფლობელს აქვს კიდევ უფრო მეტი შანსი წარმატებისთვის.

უპირველეს ყოვლისა, ადეკვატურად ვაფასებთ თქვენს უძრავი ქონებას. შეამოწმეთ განცხადებები მსგავსი შეთავაზებებისთვის საიტებზე და გაზეთებში, იდენტიფიცირება ყველაზე დაბალი და უმაღლესი ფასები თქვენი საცხოვრებლის მსგავსად. თუ ბაზარი აქტიურია, მიუთითეთ ზემო მაჩვენებლების დაახლოება, თუ შემცირება შეინიშნება - ბოლოში.

ყურადღებით შეამოწმეთ, რომ ყველა დოკუმენტი სათანადო ფორმაშია. ყველაზე მყიდველებს სურთ გარიგება, რაც შეიძლება სწრაფად მოხდეს და არ არის მზად დაველოდოთ. გარიგების გაკეთების მიზნით, თქვენ უნდა ყველა მონაწილეთა პასპორტები, სახელმძღვანელო დოკუმენტი, სახლის წიგნიდან ექსტრაქტი, უტილიტების ვალების არარსებობის სერტიფიკატი, საკადასტრო პასპორტი, მეურვეობის ორგანოების ნებართვა (თუ უმნიშვნელო ბავშვი არის რეგისტრირებული ბინაში). დაწერეთ ბინადანები, რომლებიც წინასწარ იყიდება.

დაიწყეთ რეკლამის შექმნა. მასში აღწერეთ თქვენი უძრავი ქონების ყველა უპირატესობა და ტერიტორია, სადაც იგი მდებარეობს. დაწერეთ მხოლოდ ჭეშმარიტება - მყიდველები, არათანმიმდევრულობა, უკიდურესად უკმაყოფილონი იქნება, პატივისცემით თქვენი მომავალი მომხმარებელს! გააკეთეთ 5-დან 10-მდე ფოტო, შეგიძლიათ დამატებით სურათს სახლი და ეზო, თუ ის ქმნის ხელსაყრელ ატმოსფეროს.

აირჩიეთ 30-ზე მეტი უფასო საიტები, სადაც თქვენ განათავსებთ თქვენს რეკლამას, განაახლეთ მათ კვირაში ერთხელ მაინც. აირჩიეთ ზოგიერთი ყველაზე მოინახულებული საიტები და გამოიყენეთ თქვენი რეკლამა ზედა. ნუ დაივიწყებთ გაზეთზე - ხუთი ყველაზე წაკითხვადი იქნება საკმარისი.

სარგებლობენ ნოტარიუსის მხარდაჭერა, წინასწარ გადაწყვიტოს, ვინ დაგეხმარებათ გარიგებას და დოკუმენტების პაკეტს შეამოწმოთ. საბინაო დეპოზიტის გადაცემა ასევე უკეთესია ნოტარიუსის გამოყენებით.

უძრავი ქონების სააგენტო იღებს კომისიის 90% -ს მყიდველის მოძიებისა და დარწმუნება. ერთად მომზადების, თქვენ წარმატებით გაყიდვა ბინა თქვენს საკუთარ და გადარჩენა დიდი ოდენობით ფული. თუ თქვენს ბინასთან ასოცირებული დამატებითი ნიუანსი არსებობს, იურისტზე ერთჯერადი რჩევაა.