როგორ დავუბრუნდეთ დეპოზიტს ბინაზე

უძრავი ქონების შესყიდვისა და გაყიდვის გარიგების პირდაპირი დასკვნის დაწყებამდე, ბინების მფლობელები ხშირად მოითხოვენ დეპოზიტს, რომელიც მყიდველის განზრახვების სერიოზულობას დაადასტურებს. თუმცა, ყოველთვის არ არის ყველა გარემოების პროგნოზირება, სიტუაცია შეიძლება მოხდეს, როდესაც დეპოზიტი უნდა მიიღოთ. მოდით გაუმკლავდეთ თუ არა ამის გაკეთება და როგორ.

გაუზიარეთ "წინასწარ", "დეპოზიტი" და "დაპირება" კონცეფცია. დეპოზიტი არის მოვალის მიერ გაცემული ფულის ან მოძრავი ქონების თანხა, რათა დაადასტუროს გადახდის შესრულება. წინასწარ არის გადახდა, რომელიც წინ უსწრებს ვალდებულებების შესრულებას სამომავლო გადასახადების ანგარიშზე და არ აძლევს გარანტიას. გირავნობა - ნებისმიერი ქონება, რომელიც ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში ამოღებულ იქნა გირავნობის მფლობელი.

დოკუმენტური ფილმების შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია მიუთითოს, რომ მფლობელზე გადაცემული ფულადი თანხა ზუსტად არის დეპოზიტი.

დეპოზიტი დიდად პოპულარულია სამომავლო გარიგების შესახებ, რადგან ორივე გამყიდველი და მყიდველი თანაბრად სასარგებლოა. მფლობელი შეიძლება იყოს დარწმუნებული განმცხადებლის საიმედოობაში და მყიდველი ის არის, რომ დაწესებულებაში მომეწონა არ შეიცვლება ფასი და არ გაიყიდება, როგორც შენარჩუნებული.

დეპოზიტი შეიძლება დაბრუნდეს იმ შემთხვევაში, როდესაც გარიგება შეწყდება ორივე მხარის მიერ დამოუკიდებელი მიზეზების გამო, ასევე ორივე მხარის შეთანხმებით, აგრეთვე შეთანხმების გაცემის შესახებ შეთანხმების გაცემისათვის სამართლებრივი მოთხოვნების არაკომერციული მოთხოვნების შეუსრულებლობის შემთხვევაში კომპლექტი.

ყველაზე სწორი იქნება დეპოზიტი ნოტარიუსის თანდასწრებით. ამ შემთხვევაში, უძრავი ქონების აგენტები არ ღირს სანდო, მათგან 80% არის ახალბედები, რომლებიც თავად არ არიან სამართლებრივ საკითხებში.

თუ ბინაში გამგზავრების შესახებ შეთანხმებით, თქვენ არ ხართ ვალდებულებების დამრღვევი, მაშინ დეპოზიტი დარეგისტრირდება. გამყიდველის უარის შემთხვევაში, თქვენ ფულის დაბრუნებას უფლება გაქვთ მიმართოთ სასამართლოს მიმართ.