მონტენეგრო არის ლამაზი ქვეყანა, რომელშიც გსურთ არა მხოლოდ დაისვენოთ, არამედ მუდმივად ცხოვრობენ. აქ არის რამოდენიმე ძირითადი ფაქტორი, რომ ვიცოდეთ ამ ქვეყანაში უძრავი ქონების ყიდვისას.
1
უძრავი ქონების არჩევანის დასაწყისში, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ იქ, სადაც გსურთ საკუთარი ბინა ან სახლი. ზოგი დაინტერესებულია კურორტზე, მეორე - მშვიდი ადგილი ტურისტებიდან. მაგრამ იქ, სადაც არ უნდა ცხოვრობდეთ - დოკუმენტაციის პროცესი ყველგან არის იგივე.
2
მონტენეგროში საბინაო შეძენა - პროცესი უსაფრთხოა და გამარტივებულია. ქვეყანაში უცხოური ინვესტიციების მოზიდვის შესახებ არსებული კანონის წყალობით, ნებისმიერ ადამიანს შეუძლია მონტენეგროში საბინაო შეძენა. მას შემდეგ, რაც აირჩიე სახლი ან ბინა და გადაწყვიტოს სააგენტო, რომლის მეშვეობითაც თქვენ ჩაატარებთ გარიგებას, თქვენ უნდა გახსნათ ანგარიში ერთ-ერთ ადგილობრივ ბანკში. ანგარიშის გახსნისთვის, საჭიროა პასპორტი.
3
ძირითადი დოკუმენტების დიზაინის დაწყებამდე, თქვენ სავარაუდოდ საჭიროებს მცირე დეპოზიტს. ამის გაკეთება, თქვენ ადასტურებთ სიმძიმის თქვენი განზრახვის, და ასევე აღმოფხვრას ვინმეს შეძენა თქვენი არჩეული სახლში სხვა პირი. მომავალში, დეპოზიტის ოდენობა დაიწყება გარიგების მთლიანი თანხის ოდენობით და თუ გამყიდველი რაიმე მიზეზით, უარს ამბობს გაყიდვაზე - დეპოზიტის ოდენობა ორჯერ ორჯერ დაბრუნდება.
4
შესანახად, თქვენ მიიღებთ გამყიდველს, მიიღებთ მას. მას შემდეგ, რაც მას შემდეგ, რაც თქვენ უნდა დაამტკიცოთ წინასწარი შეთანხმება გამყიდველის საცხოვრებლის შესყიდვისა და გაყიდვის შესახებ. ასეთი კონტრაქტები გაიცემა ადგილობრივ იურისტებზე და შეიცავს გარიგების ობიექტის შესახებ ინფორმაციას და მის ღირებულებას. მისი დასკვნისთვის, თქვენ მოგეთხოვებათ პასპორტის უზრუნველყოფა და მისი ასლი.
5
დადების ძირითადი ხელშეკრულების შეძენის სასურველი უძრავი ქონების, გამყიდველი უნდა გადმოგცეთ დოკუმენტი, რაც მიუთითებს საკუთრების უფლება საბინაო, და ამონაწერი სახელმწიფო რეესტრიდან უძრავი ქონება. დასკვნა ასეთი შეთანხმება უნდა განხორციელდეს სასამართლო ქვეშ სავალდებულო თანდასწრებით მოსამართლე.
6
ბოლო ეტაპი ყიდვა-გაყიდვის გარიგების რეგისტრაციის შესახებ ხელშეკრულების უძრავი ქონების შეძენა სასამართლოში. მას შემდეგ, რაც ხელმოწერების მყიდველი და გამყიდველი მიწოდება, ისინი საბაჟო ბეჭდით სასამართლოში და გარიგება ჩაითვლება საბოლოოდ გაფორმებული. თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ გადაიხადოს თქვენი ახალი საცხოვრებელი. თუ არ გადაიხადოს მთლიანი თანხა, მინუსი ადრე გადახდილი გირაოს, 30 დღის ვადაში იმ დღიდან, ხელშეკრულების გაფორმებიდან სასამართლოში გამყიდველს უფლება აქვს შეწყვიტოს გარიგება და დატოვონ თავად სადეპოზიტო მიღებული.
7
მას შემდეგ, რაც შეთანხმებული თანხა, გამყიდველი გაძლევთ შესაბამისი ქვითარი და მოაწერენ განაცხადის შეცვლის მფლობელი ერთი საკადასტრო რეესტრში. პროცედურა ცვლილებების რეესტრში დაახლოებით ერთი თვის განმავლობაში. ამ ვადის გასვლის შემდეგ, თქვენ გახდება სრული მფლობელი საცხოვრებელი ჩერნოგორია.
დაიცავით ამ მცირე ინსტრუქცია და შეგიძლიათ თავისუფლად შეძენა თავს სახლში ჩერნოგორია.
0
1361
