უფრო მეტად, ეს ბევრად უფრო ადვილი ხდება საზღვარგარეთ სახლის შეძენა და უფრო იაფი, ვიდრე თანამედროვე რუსეთში. ერთ-ერთი ასეთი ქვეყანა მოიცავს ფინეთს. ფინეთში უძრავი ქონება საშუალებას მოგცემთ არა მარტო ევროპული ცხოვრების განზომილება, ულამაზესი ბუნების და დაუვიწყარი ლანდშაფტების სამყაროში, არამედ მრავალჯერადი შენგენის ვიზის მისაღებად. და ორ ქვეყანას შორის მცირე მანძილი საშუალებას მისცემს საბინაო მფლობელებს, რათა მიიღონ ერთ ადგილას სხვა ტიპის სატრანსპორტო საშუალებით.
1
ფინეთში საბინაო შეძენა, დაუკავშირდით უძრავი ქონების სააგენტოს, რომელსაც აქვს სპეციალური ლიცენზია. გამორიცხავს სააგენტოსთან შეთანხმებას, რომელშიც გარიგების ობიექტის ყველა ძირითადი მოთხოვნაა. ფინეთის უძრავი ქონების ბაზარზე, ახალი ბინის შესყიდვის პროცესი განსხვავდება მეორად საცხოვრებლის მოპოვების პროცესში.
2
შექმენით ახალი ბინა გამყიდველის სრული ინფორმაცია არა მხოლოდ ბინაში, არამედ ტერიტორიაზე გათვალისწინებული ყველა სერვისის შესახებ. ძველ სახლში ბინის გამყიდველი უნდა მოგაწოდოთ სრული ინფორმაცია მისი აღჭურვილობის, ბინის აღჭურვისა და მდგომარეობის შესახებ. დარწმუნდით, რომ ყურადღებით შეამოწმეთ მომავალი გარიგების ობიექტი შესყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებამდე.
3
თავიდან აცილების შესაძლებლობა გაყიდოს სახლში სხვა მყიდველი - მისცეს გამყიდველი დეპოზიტი. ფინეთში დეპოზიტის ოდენობა დაფუძნებულია შეძენილი საცხოვრებლის საერთო ღირებულების 4% -ის ოდენობით. თუ გადაწყვეტთ გარიგების დატოვებას, ეს თანხა თქვენს ანგარიშზე არ დაბრუნდება. ამ ქვეყანაში თითქმის ყველა მონეტარული ოპერაცია ბანკის მეშვეობით ხორციელდება. ადგილობრივი ბანკის მოსახერხებელ განყოფილებაში ანგარიშის გასახსნელად პასპორტის ბანკის თანამშრომელი და შესაბამისი განცხადება დაწერეთ. ანგარიშის გახსნის შემდეგ, დაიცვას თავისი მდგომარეობა. განათლების შემთხვევაში, მინუს ბალანსი შეგიძლიათ მიიღოთ ჯარიმა.
4
თუ თქვენი პირადი სახსრები საკმარისია საცხოვრებლის შესყიდვაზე - კონტრაქტის გაკეთება. ხელი მოაწეროს ამ შეთანხმებას მხოლოდ ნოტარიუსის თანდასწრებით. ამ სერვისის მიწოდების მიზნით, ნოტარიუსი 100 ევროს საფასურს მიიღებს. მთელი გარიგების დიზაინისთვის ორი კვირის განმავლობაში მიიღებს. ამ პერიოდის შემდეგ, გადაიხადე მიწის გადასახადი და მიიღოს ყველა დოკუმენტი გეოდეზიის ინსტიტუტში და კარტოგრაფიისთვის, რომელიც საბოლოოდ დარეგისტრირებს თქვენს გარიგებას.
5
თუ თქვენი პირადი ფული არ არის დაკარგული სახლის შეძენისთვის - იპოთეკის ჩადება. მას მოაწყოს, უზრუნველყოს ბანკისთვის შემოსავლის სერტიფიკატი, საბინაო და პასპორტის შეძენის წინასწარი შეთანხმება. ფინეთში იპოთეკის შემუშავების წინაპირობაა თქვენი მოგების ზომა - ეს უნდა აღემატებოდეს ორმაგი ზომის გადახდის ოდენობას. იპოთეკური სესხი შეიძლება გაიცეს, რომ არ აღემატებოდეს სახლის საერთო ღირებულების 70% -ს, დარჩენილი 30% უნდა იყოს თქვენს საბანკო ანგარიშზე. იპოთეკური სესხების ვადა 15-დან 30 წლამდე, წლიური პროცენტი 4-8% -ს შეადგენს.
ამ მარტივი წესების შემდეგ, სწრაფად და მარტივად შეგიძლიათ შეიძინოთ მომხიბლავი სახლი ფინეთში და მიიღეთ ნამდვილი სიამოვნება ევროპაში ერთ-ერთ ყველაზე თვალწარმტაცი ადგილას.
0
1345
