კეთილდღეობის ზრდასთან ერთად ხალხი ხშირად იწყებს მომგებიანი საინვესტიციო ინვესტიციების შესახებ. ტრადიციულად ხელმძღვანელობს უძრავი ქონების ბაზარზე ამ სფეროში. ყოველ წელს, რუსეთის მოქალაქეები ინვესტირებას ახდენენ ბინების შეძენასა და სახლებში საზღვარგარეთ მათი სახსრები, რათა ფულის შოვნა ან მოქალაქეობის შეცვლის უპირატესობა მოიპოვონ. უფრო მეტიც, ისინი იწყებენ დაინტერესებულნი, თუ როგორ უნდა იყიდოთ ბინა პრაღაში, რომელიც არის მექა მომლოცველები ტურისტებისთვის მთელს მსოფლიოში.
1
ჩეხეთის რესპუბლიკაში, რეალტორთა სააგენტოს კომისია იხდის გამყიდველს. ეს არის დაახლოებით 3% და შედის საცხოვრებლის ღირებულებაში. თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა მოძებნოთ უძრავი ქონების სააგენტო კარგი რეპუტაცია და დაავალოს, რომ გარიგება განახორციელონ, რადგან არ ატარებთ რაიმე ხარჯებს, და თუ ბინა შუამავლის გარეშე იყიდით, გამყიდველი მხოლოდ 3% -ს დატოვებს.
2
დასაწყისისთვის, არარეზიდენტი უნდა აირჩიოს ობიექტი და იპოთეკური თანხა 10% მისი ღირებულება. დაჯავშნის ხელშეკრულება შემდგომში შესრულებულია, რომელშიც მომავალი გარიგების პირობები დადგენილია.
3
შემდეგი ნაბიჯი არის ნოტარიუსის შენახვისთვის გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებისა და თანხის გადარიცხვა. პროცედურის დასრულებას და გამყიდველს გადასცემს, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ უძრავი ქონების საკადასტრო კადრებში. როგორც წესი, პროცედურა ერთიდან ექვს თვეშია.
4
პრაღაში უძრავი ქონების შეძენით, მყიდველი არ გადაიხდის გადასახადებს, თუ ეს არის მეორადი ბაზრის ობიექტი. პირველადი ბაზარი უნდა გადაიხადოს დღგ-ს ტრანზაქციის ოდენობის 120 კვ.მ-ის ტრანზაქციის 10% და 120 კვ.მ. მყიდველისგან დამატებითი ხარჯები შეიძლება მიეკუთვნოს სანოტარო სერვისების გადახდას (ბინის ფასის დაახლოებით 1%) და სარეგისტრაციო მოსაკრებლის (0.02%).
5
წლიური უძრავი ქონების გადასახადი დამოკიდებულია ობიექტის ტერიტორიაზე და ადგილმდებარეობაზე. სავარაუდო ტარიფები 1-დან 50-მდე კვადრატულ მეტრზე.
6
შეიძინეთ 2-ოთახიანი ბინა პრაღაში კარგ მდგომარეობაში შეიძლება იყოს საშუალოდ 75,000 ევროს ფასი. ანალიტიკოსები პროგნოზირებენ, რომ მიუხედავად კრიზისის პროვოცირებისა, ახლა ჩეხეთის რესპუბლიკაში უძრავი ქონების ღირებულება მხოლოდ იზრდება.
თუ თქვენ შეძლებთ გაქირავებას საბინაო, მაშინ საგადასახადო თანხა იქნება 15% მოგების ინდივიდუალური და 19% სამართლებრივი. პირადი განსახლებისთვის პრაღაში ბინის შეძენას გეგმავს, უნდა იცოდეს, რომ ჩეხებს დსთ-ს ქვეყნებიდან ძალიან უყვარდა სტუმრები და ამ ქვეყნის მახასიათებლების გაფართოება.
0
1564
