როგორ ვიყიდოთ კომერციული უძრავი ქონება

კომერციული უძრავი ქონება შეიძინოს ბიზნესის, შემდგომი resale ან გაქირავება. ობიექტების შეძენისას ძალიან მნიშვნელოვანია გარკვეული წესების შენიშვნა.

კომერციული უძრავი ქონების ჩამონათვალი მოიცავს მაღაზიებს, ბარებს, საოფისე და შენახვის ობიექტებს, სასტუმროებს. ობიექტის არჩევისას, ყურადღება მიაქციეთ მის ადგილს. თუ საცხოვრებელი ფართები უკეთესია ქალაქის დაშორებით, მაშინ კომერციულ სასურველ ქალაქების ცენტრალურ ქუჩებში აირჩიოს.

გადაწყვიტოს, რა მიზნით თქვენ გეგმავთ შეიძინოთ კომერციული ობიექტი. ამის საფუძველზე, მითითებული თქვენი მოთხოვნები. შეამოწმეთ თქვენი საყვარელი ქონება. ამ პროცედურისთვის შეგიძლიათ სპეციალური შემფასებლების ან ადვოკატების მოზიდვა. ასეთი შემოწმება ხელს შეუწყობს ლეგიტიმურ გარიგებას და დაიცვას თავი უსიამოვნო სიახლეებისგან ხელშეკრულების გაფორმებიდან.

შემოწმების პროცესში სპეციალისტები გაირკვეს, აქვს რაიმე უარყოფითი მხარეების ობიექტი. ისინი ასევე გამოთვლიან რაიმე შეცდომებს სამართლებრივ დოკუმენტებში. თუ არ გინდა დამატებითი თანხის დახარჯვა სპეციალისტზე, შეამოწმე საკუთარ თავს. მოითხოვეთ ექსტრაქტი USRP- ისგან, რათა გადაამოწმოთ უძრავი ქონების მფლობელი.

მოითხოვოს მოთხოვნა rosreestra ტერიტორიულ ორგანოს და გადაიხადოს სახელმწიფო საფასური. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ვრცელდება და მიიღოთ ინფორმაცია ონლაინში. თუ გსურთ, მოითხოვოთ ექსტრაქტი სპეციალიზებულ კომპანიასთან. შეამოწმეთ მფლობელი და მისი უფლებამოსილება საცხოვრებელი ადგილის ადგილას.

ვთხოვთ გამყიდველი მოგაწვდით ნასყიდობის ხელშეკრულებას invisibility, რათა გაირკვეს, თუ როდის და როგორ მან შეიძინა კომერციული ობიექტი. ფაქტია, რომ ამონაწერი USRP ვერ მოგაწვდით ინფორმაციას დადასტურების შეძენის გაყიდვების გამყიდველი. აქედან გამომდინარე, ვკითხე მოგაწვდით ამ მონაცემებს. მათ უნდა ხელშეკრულებაში შეტანილი. თუ რაიმე მიზეზით მფლობელი არ გადაიხდის ქონების ყოფილი მფლობელი, მას შეუძლია მიიღოს სარჩელი თქვენ.

ასევე ვთხოვთ მფლობელი მოგაწოდოთ შემდეგი დოკუმენტები - ტექნიკური პასპორტი, სართული გეგმები და განმარტებები მათთვის. დოკუმენტები ასახავდა ზუსტ ინფორმაციას ობიექტი, მაგალითად, მისი მიზანია, ზუსტი მისამართი და ადგილმდებარეობა. მათთვის, შეგიძლიათ განსაზღვროს შეუთანხმებელი აღორძინების უძრავი ქონება.

დასვით გთავაზობთ კონტრაქტები უზრუნველყოფა უძრავი ქონების საშუალებების - წყლისა და გაზის მიწოდება, დენი, წყალი განკარგულებაში. შეამოწმეთ თუ მფლობელი დავალიანება არ დეპოზიტის მომსახურება.

დადონ გარიგება, მოვიდა შეხვედრაზე მფლობელი პირადად. როდესაც თქვენ დარეგისტრირდით ყველა დოკუმენტი და გადახდის, გადასცეს მათ ადგილობრივი სარეგისტრაციო სამსახური. ის მოგცემთ დოკუმენტების შეძენილი ქონება, რომელიც მიუთითებს, თქვენი საკუთრების უფლება.

Mackers და ბროკერებს შეძენილი მომსახურების შეძენის კომერციულ ობიექტებს. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ რეკლამა უძრავი ქონების სააგენტო გაზეთში ან ინტერნეტის საშუალებით. დამატებითი საფასური, მათ დაეხმარება აირჩიოს ხარისხი უძრავი ქონება, გაჩვენებთ და შედგენაში დაეხმარნენ საჭირო დოკუმენტაცია. მომსახურების ღირებულება არის 1-2% შეძენილი ობიექტი. გადახდა წარმოებს ფაქტზე დასკვნა გარიგება, ასე რომ manels უბრალოდ ვალდებულია მოაწყოს დოკუმენტები და თან ახლავს თქვენ ნოტარიუსთან.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ კომერციული ფართები გარეშე მიმართავენ სამსახურების სპეციალიზებული კომპანიები. თუ თქვენ ხელმძღვანელობენ ზემოთ საბჭოები, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ კარგი ობიექტის გარეშე უსიამოვნო სიურპრიზები შემდეგ.