როგორ ვიყიდოთ ბინა ბულგარეთში

ბინის ყიდვა ბულგარეთში შეუძლია ნებისმიერი ინდივიდუალური, თუნდაც ის არ არის საქართველოს მოქალაქე, ევროკავშირი. კომფორტული კლიმატი განსახლების, დანაშაულის დაბალი დონე, ყოფნა კურორტებზე შესაფერისი ზაფხულის და ზამთრის არდადეგები, და ნაკლებობა ენობრივი ბარიერი, რათა მიმზიდველი უძრავი ქონების შეძენა ამ ქვეყანაში. დაწვრილებით ამ მასალის შესახებ, თუ რა ნაბიჯები უნდა გადაიდგას, რათა შეძენა.

არჩევანი ბინა ბულგარეთში უკეთესი განახორციელოს შემდეგ მცირე კვლევა, რომელიც ეფუძნება შემდეგ პარამეტრებს:

ბიუჯეტი. რა თანხა თქვენ მზად დახარჯვა? გაითვალისწინეთ, რომ გარდა იმისა, რომ ყიდულობენ ხარჯები, თქვენ უნდა წარმოეშვას ოვერჰედის დოკუმენტების გაცემის.
ბანკში იპოთეკით დატვირთული. თქვენ შეიძინოთ ბინა საკუთარი სახსრები ან გამოიყენოს სესხის? საწყისი საფასური უნდა იყოს მინიმუმ 30%.
შესყიდვის მიზანი: დროებითი ან მუდმივი განსახლების, იჯარა.
არიან ისეთი კრიტერიუმები, როგორც ინფრასტრუქტურის, ინტერნეტი, ხედი ფანჯრიდან, ღირშესანიშნაობების?
არსებობს როგორც მთის და ზღვისპირა კურორტებზე ბულგარეთში. გადაწყვეტს, თუ რა სასურველია თქვენთვის.

იმისათვის, რომ მოძებნოთ შესაფერისი ბინა ვარიანტი, შეგიძლიათ გამოიყენოთ Bulgarian საიტები ყიდვის და გაყიდვის უძრავი ქონების ან დაუკავშირდით უძრავი ქონების სააგენტო. მეორე ვარიანტი არის განკუთვნილია მათთვის, ვინც არ მინდა, რომ გაატარონ დრო დამოუკიდებელი შერჩევა. მაგრამ, ასეთი მომსახურების მიწოდების გადახდა მოუწევს კომისია.

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ბულგარეთში გაუსვლელად ობიექტი, მაგრამ ექსპერტების რეკომენდაცია აკეთებს ამას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ პირადად ვიცნობ და გამყიდველს ენდობა მას. ყველა სხვა შემთხვევაში, უმჯობესია პირადად შეამოწმოს ქონება.

მოგზაურობა ბულგარეთში, ამოწმებს ობიექტი და დიზაინი გარიგების თქვენ უნდა:

ვიზაზე. ეს შეიძლება გაკეთდეს საკონტაკტო ბულგარეთის საელჩოს, ან ტურისტული სააგენტო.
გადაწყვეტს დრო მოგზაურობა, რომელიც ეფუძნება რიგი შეხვედრები გამყიდველები. წიგნი ბილეთები.
დაფიქრდით გადაცემის ვარიანტი. ეს შეიძლება იყოს ბულგარეთის ბანკში კანონპროექტის ანგარიშზე.
იპოთეკის მიღების შემთხვევაში, მოამზადე დოკუმენტების კომპლექტი.
დაკავშირება საერთაშორისო როუმინგში და უზრუნველყოს მობილური ტელეფონის ანგარიშზე თანხების ხელმისაწვდომობა.

ქონების არჩევანი, ეს უნდა იყოს თანმიმდევრული ბანკით, თუ იპოთეკით შეიძინეთ. უძრავი ქონების კომპანია გახდის თქვენ წინასწარ შეთანხმებას, რომლისთვისაც გადაიხდით დეპოზიტის გამყიდველს.

გამყიდველი ვალდებულია მოამზადოს დოკუმენტები გარიგების მისაღებად. ამ დროისთვის ბანკთან დოკუმენტაციის ხელმოწერა. ამის შემდეგ, გაყიდვის ხელშეკრულება, რომელიც სანოტარო წესით არის გამოწერილი. კომისიის ნოტარიუსი გარიგების თანხის 5% -ს შეადგენს. თუ შესყიდვა ხორციელდება საკრედიტო ფონდის მოზიდვის გარეშე, მაშინ გარიგების დღეს, თქვენ თარგმნეთ თანხის ბალანსი გამყიდველის ანგარიშზე. იპოთეკის შემთხვევაში, ბანკის მიერ დეპოზიტის ხელშეკრულების რეგისტრაციის შემდეგ ფული გადაეცემა.

გარიგების დასრულების შემდეგ თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ უძრავი ქონების საგადასახადო ინსპექციაში და შეავსოთ კომუნალური მომსახურების გაწევა. In Bullstat, რეგისტრაციის შემდეგ, თქვენ გაიცემა საგადასახადო ნომერი. თუ გარიგება იპოთეკით გაიცემა, მაშინ გირაოს ხელშეკრულება აღირიცხება სანოტარო წესით, რის შემდეგაც დადგინდა ქონების ტვირთი. ეს დოკუმენტები ბანკს წარუდგენს. თქვენ მოგეცემათ გადახდების გრაფიკი.

ექსპერტები რეკომენდირებულია მზა საცხოვრებლით ყიდვისა და მშენებლობის პროცესში ნაღდი ფულის ინვესტირებას. გარდა ამისა, იპოთეკური სესხი, ზოგიერთი გამყიდველები გთავაზობთ გაყიდვას განვადებით. ბულგარეთში ბინა შეძენილია როგორც მინიმალური დასრულება და სრული კომპლექტი ავეჯით.