უკანასკნელ წლებში საზღვარგარეთ ბინის შეძენაზე, ჩვენი თანამემამულეების მზარდი რაოდენობა ჩაფიქრებული. სხვა კლიმატი კიდევ ერთი კლიმატი, ვინმე უფრო განვითარებული ეკონომიკა, კულტურა, ინფრასტრუქტურა იზიდავს ... იყავით, რომ საზღვარგარეთ საცხოვრებლის შეძენამდე, ყველაფერი ღირს "ამისთვის" და "წინააღმდეგ" და დეტალურად შეისწავლოს კითხვა.
1
პირველ რიგში, ქვეყნის არჩევისას, სადაც აპირებთ უძრავი ქონების შეძენას, ვისწავლოთ კანონმდებლობა. ბევრ ქვეყანაში, საცხოვრებელი არ მოგცემთ უფლებას ავტომატურად მიიღოთ ბინადრობის ნებართვა. ასეთ ქვეყანაში ცხოვრება ასეთ ქვეყანაში ცხოვრობს, საჭიროა საემიგრაციო ვიზა. მისი მოპოვება დაკავშირებულია სახელმწიფო ეკონომიკაში ინვესტიციებთან ან საკუთარი კომერციული კომპანიის გახსნით.
2
ღირს ყურადღებით მკურნალობის ტენდენციები უძრავი ქონების ბაზარზე რეგიონში, რომ თქვენ შევხედე. თუ არსებობს დიდი რაოდენობით თავისუფალი შენობები, სავარაუდოდ, მომავალში, ეს გამოიწვევს უძრავი ქონების ფასების კოლაფსს. თქვენ შეგიძლიათ დაკარგოთ ფულადი სახსრების მნიშვნელოვანი ნაწილი. ალბათ, ისევ ფიქრი ღირს და შეხედეთ საცხოვრებელს, სადაც სამშენებლო დეფიციტი იგრძნობა. ამ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ გამარჯვებაში, რადგან ასეთი ადგილის ბინების ღირებულება მხოლოდ გაზრდის.
3
საბოლოოდ განისაზღვრება ქვეყანა და რეგიონი, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ შესაფერისი ობიექტი. შეგიძლიათ მიიღოთ ინტერნეტში გადახედვა. და ამის შემდეგ, შესყიდვის ადგილზე წასვლა. სასურველია დახმარების მიღება უძრავი ქონების სააგენტოში. თქვენ შეგიძლიათ შიდა კომპანიაში, მაგრამ უკეთესად და უფრო იაფია ადგილობრივში. თუ უცხო ენაზე სირთულეებს განიცდი, თარჯიმნის ფულს არ ინანებთ - ზუსტად უნდა იცოდეთ, რას ვსაუბრობთ მოლაპარაკებებზე. არ იყოს ზარმაცი, რომ შეისწავლოს იმდენი ბინები, რაც შეიძლება და შეადაროთ ღირებულება. ეს ხელს შეუწყობს არჩევანის გაკეთებას საბოლოოდ.
4
გაირკვეს, თუ რა პირობებს შესთავაზებთ უძრავი ქონების შეძენას - გრძელვადიანი ქირავდება ან სრული მფლობელობაში. და ასევე მიუთითეთ თუ არა სხვა პირები ხელშეკრულების გაფორმებისას გამყიდველისა და მყიდველითან ერთად. გარდა ამისა, მიუთითეთ პირობები, რომელზეც შეგიძლიათ შეაჩერონ გარიგება მინიმალური დანაკარგებით თქვენს ნაწილზე.
5
ხელშეკრულების ტექსტი ზუსტად უნდა მიუთითოს ბინის ღირებულება. ასევე გაირკვეს, თუ რა დამატებითი ხარჯები მოგიწევთ. ეს შეიძლება იყოს სხვადასხვა საფასური, გადასახადები, რეალტორებისა და სააგენტოების მომსახურების ღირებულება. ტრანზაქციის ღირებულების დაახლოებით 15% ამ ხარჯების შესახებ ხდება.
6
შემდეგი, თქვენ უნდა მიიღოთ ლიცენზიის შეძენა საზღვარგარეთ საკუთარი ქვეყნის სახელმწიფო ბანკში, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ ვერ შეძლებთ ფულის გადაცემას სხვა სახელმწიფოში. ლიცენზიის მისაღებად თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადების ფორმა, დაურთოთ შეძენა-გაყიდვის ხელშეკრულება (ადრე რეგისტრირებული ადგილობრივი მთავრობების), უძრავი ქონების რეგისტრაციის მოწმობა და მიღებული ლიცენზიის მისაღებად მოვალეობის გადახდა.
7
დაიცვას საკუთარი რისკები, საერთო განლაგებული საცხოვრებელი. ასევე არ დაივიწყოს კომუნალური მომსახურების ყოველთვიური გადასახადი, რომელიც ხშირად აღსანიშნავია.
დარწმუნდით, რომ თქვენ უნდა შეიძინოთ გარკვეული უცხოური კვადრატული მეტრი, ღირს გაქირავების საცხოვრებელი ხნით, ცხოვრება, შეეგუება და გადაწყვიტოს საბოლოოდ - ღირს თამაში სანთელი ...
0
2353
