ქირავდება განთავსება, თქვენ უნდა გაიაროთ რამდენიმე სტანდარტული ეტაპი. ყველაფერი ძალიან მარტივია - შეარჩიეთ შესაფერისი წინადადებები, შეამოწმეთ პარამეტრები, შევა ხელშეკრულების მფლობელთან ერთად თქვენ მოგწონთ და გადაიხადოთ გადახდა პირველი თვის განმავლობაში.
1
ნათლად გადაწყვიტეთ, რა მიზნებისათვის აპირებთ ოთახის გამოყენებას. ალბათ გსურთ გაქირავება საბინაო, ოფისი, მაღაზია, სარდაფი და ა.შ. მოგვარება რა ზომის ფართობი იქნება თქვენთვის შესაფერისი, რომელშიც ქალაქის ნაწილში იქნება ოთახი, რამდენი ოთახი უნდა იყოს, უნდა იყოს ინტერნეტი, ტელეფონი და ა.შ.
2
ამის შემდეგ აირჩიეთ სავარაუდო წინადადებები. მფლობელები ხშირად აკონტროლებენ ინტერნეტს, ფორუმსა და დაბეჭდილი პუბლიკაციების რეკლამას. გაზეთებში თქვენ შეძლებთ სთავაზობს კატეგორიას "უძრავი ქონების" და "ქირავდება". გახსოვდეთ, რომ უძრავი ქონება დაყოფილია კომერციულ და საცხოვრებელს. ამიტომ, აირჩიეთ კატეგორია, რომელიც თქვენთვის შესაფერისია.
3
ვეთანხმები იმ ტერიტორიის მფლობელებს, რომლებიც გისურვებთ შეხვედრის შესახებ, რათა მათ ობიექტები გაჩვენონ. როდესაც თქვენ შეამოწმებთ მათ, დარწმუნდით, რომ მფლობელები ხელისუფლებასთან ერთად ქირავდება. მათ გაჩვენოთ დოკუმენტები ობიექტების საკუთრებაში ან ადვოკატის უფლებამოსილებაზე. შეეცადეთ გაირკვეს იმდენი ინფორმაცია, რაც შეიძლება და შეამოწმოთ. მასში არაფერია. შეამოწმეთ შენობა ყველა დეტალზე, რათა არ მოხდეს ხელშეკრულების გაფორმებიდან "პრობლემების" დაბრკოლება. ჰკითხეთ საკუთარ თავს კითხვებზე, თუ საჰაერო კონდიციონერი კარგად მუშაობს, როგორც აბაზანა ფუნქციები, რატომ არის ცხელი ან ცივი შენობაში და ა.შ.
4
არჩევის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ გადავიდეს იჯარის ხელშეკრულების დასასრულებლად. ბევრი კომერციული უძრავი ქონების მფლობელები გთავაზობთ სტანდარტული პარამეტრები. ყურადღებით წაიკითხეთ დოკუმენტი და მოითხოვეთ გაუგებარი მომენტები. თუ არ მოგწონთ რაღაც, ცდილობენ მოლაპარაკება და შეცვალონ ან წაშალოთ ზოგიერთი პოზიცია.
5
ხელშეკრულება უნდა წარმოადგინოს საიჯარო ობიექტის დეტალური აღწერა - მისი სახელი, ფუნქციური მიზანი, მისამართი, სართული, ნომერი, ზომის ფართობი. ასევე უნდა აღინიშნოს ქირავდება, გადახდის ვადები და მისი გადაცემის მეთოდი. ნუ დაივიწყებთ ხელშეკრულების შეცვლისა და შეწყვეტის ბრძანებას. ზოგიერთ შემთხვევაში, მფლობელებს შეუძლიათ მოითხოვონ დეპოზიტი. დაუყოვნებლივ შეადგენს დეპოზიტის დაბრუნების პირობებს.
6
თუ ფულადი თანხის ნაღდი ფულის გადარიცხვა გსურთ, სთხოვეთ მფლობელს, მოგაწოდოთ ქვითარი ქვითარი. კონტრაქტის გამოწერა და საჭირო საფასური. ეს იქნება სრულყოფილი თუ თქვენ ფულის გაცვლა გასაღებები პირდაპირ გაქირავების ოთახში, რომელიც დაუყოვნებლივ მიდის თქვენს განკარგულებაში. თუ წელიწადზე მეტი კონტრაქტი შეადგინეთ, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ დარეგისტრირდეთ rosreestre- ში. იმისათვის, რომ არ დაგვრჩა დრო და ფული რეგისტრაციისთვის, ბევრს 11 თვის განმავლობაში იჯარით გაცემული კონტრაქტები და შემდეგ გაიმეორეთ.
7
თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ უძრავი ქონების სააგენტოს ან აირჩიოთ რამდენიმე ორგანიზაცია. თანამშრომლები თავად იპოვონ შესაფერისი შენობა და გთავაზობთ მათ. ისინი ასევე დაეხმარება კომპეტენტურად მიიღოს გარიგება და რეგისტრაცია. თუ სპეციალური ორგანიზაციის მეშვეობით იმოქმედებთ, მოტყუების რისკი შეამცირებს დროს. შესაფერისი ობიექტის არჩევისას, უპირატესობას ანიჭებს მფლობელებს, რომლებიც ფულს მიიღებენ მხოლოდ გაქირავებულ ოთახში შესასვლელთან.
სერიოზულად მიეწოდება საიჯარო ხელშეკრულების გაფორმების პროცედურას ისე, რომ მომავალში არ გაქვთ პრობლემები. მისი დასკვნის შემდეგ, ოთახში უნდა მიდიოდნენ თქვენს მიღებაზე. თუ თქვენ შეამჩნევთ რაიმე უარყოფითი მხარეებს, დარწმუნდით, რომ მათ ასახავდნენ დოკუმენტში, რათა მფლობელს არ შეეძლო მათ შემთხვევებში.
ჩვენ რეკლამას ვატარებთ ოფისის გაქირავებას. მეშვეობით Avito, გაზეთები არ მუშაობს, სხვათა შორის. ცოტა ხნის წინ, მხიარული და სამწუხარო საქმე: კაცი მოუწოდებს, ამბობს, რომ აუცილებელია ოფისში, გამოიყურება, გამოიყურება, და ერთი პირველი შეკითხვა ნაცვლად "მოდით განიხილოს სამართლებრივი დეტალები", "და თქვენ არ შეაგროვოს საშხაპე, და მაშინ ჩვენი თანამშრომლები მოვიდა მუშაობა velah, ეს იქნებოდა frowning ")))
კრისტინა, შენ ხარ მეუფე) მე პირველად მესმის ამის შესახებ)), როგორც ჩანს, არაფერი ხდება. მაგრამ ეს იყო ოფისები საშხაპე კაბინაში, რომ ასეთი დროც უნდა ყოფილიყო. კარგია, რომ ჩემს თანამშრომლებთან ერთად უფრო ადვილი იქნება. იპოვა კარგი ოთახი Avito. ქირავდება ოდენობით, და კიდევ გარედან, ყველაფერი მოვიდა. მართალია, ფართო კარადები, მე ჯერ კიდევ ჰქონდა tinker.
0
4345
ჩვენ ცოტა ხნის წინ მივიღეთ ახალი შენახვის ოთახი. მე ნამდვილად მომეწონა, რომ ყველაფერი იყო მარტივი და სწრაფად გაცემული.
და საწყობი დაცულია?
ჩვენ რეკლამას ვატარებთ ოფისის გაქირავებას. მეშვეობით Avito, გაზეთები არ მუშაობს, სხვათა შორის. ცოტა ხნის წინ, მხიარული და სამწუხარო საქმე: კაცი მოუწოდებს, ამბობს, რომ აუცილებელია ოფისში, გამოიყურება, გამოიყურება, და ერთი პირველი შეკითხვა ნაცვლად "მოდით განიხილოს სამართლებრივი დეტალები", "და თქვენ არ შეაგროვოს საშხაპე, და მაშინ ჩვენი თანამშრომლები მოვიდა მუშაობა velah, ეს იქნებოდა frowning ")))
კრისტინა, შენ ხარ მეუფე) მე პირველად მესმის ამის შესახებ)), როგორც ჩანს, არაფერი ხდება. მაგრამ ეს იყო ოფისები საშხაპე კაბინაში, რომ ასეთი დროც უნდა ყოფილიყო. კარგია, რომ ჩემს თანამშრომლებთან ერთად უფრო ადვილი იქნება. იპოვა კარგი ოთახი Avito. ქირავდება ოდენობით, და კიდევ გარედან, ყველაფერი მოვიდა. მართალია, ფართო კარადები, მე ჯერ კიდევ ჰქონდა tinker.