როგორ შევაფასოთ არასაცხოვრებელი საიჯარო ხელშეკრულება

არაკომერციული საიჯარო ხელშეკრულება აუცილებელი დოკუმენტია გარიგების დასასრულს, რომელიც მიუთითებს საფეხბურთო უძრავი ქონების, მოვალეობებისა და ხელშემკვრელი მხარეების პასუხისმგებლობის ზომების შესახებ. ამდენად, ხელშეკრულების მომზადება თავიდან აცილებს შესაძლო დანაკარგს, როგორც tenant და landlord.

ხელშეკრულების სათაურში მითითებულია მისი დასკვნის ზუსტი თარიღი და ადგილი. ხელშეკრულება შეიძლება დაინიშნოს თანმიმდევრობით, თუ მისი პარტიის კომპონენტია იურიდიული პირი და ამგვარი დოკუმენტაციის აღრიცხვა. აქ არის მხარეების სახელები, ისევე როგორც ეს ადამიანები, რომლებიც მათ წარმოადგენენ.

დოკუმენტის შემდეგი ნაწილი აღწერს მხარეთა უფლებებსა და ვალდებულებებს დეტალურად. როგორც წესი, მემამულე იღებს ვალდებულებას, წარმოადგინოს არასაცხოვრებელი შენობა შესაბამის სახელმწიფოში, განახორციელოს დაგეგმილი და მიმდინარე რემონტი დამტკიცებული გრაფიკის მიხედვით. ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს უფლება აქვს იჯარით გაცემული ობიექტის მდგომარეობის რეგულარული გადამოწმების უფლება. ხელშეკრულების ვადით ქონების დაზიანების შემთხვევაში მას აქვს უფლება მოითხოვოს ზიანის მოთხოვნა. ხელშეკრულების ამ პუნქტის განხორციელების მიზნით, მასში არსებული ქონების დეტალური ჩამონათვალი, ასევე ამ მატერიალური ღირებულებების ღირებულებით.

ხელშეკრულების ცალკეულმა სტატიამ უნდა შეიცავდეს შენობების გამოყენების პირობების აღწერას, აგრეთვე მათი შეუსრულებლობისათვის დამქირავებლის პასუხისმგებლობის ზომებს. იმ შემთხვევაში, თუ დამოუკიდებლად გეგმავს დამოუკიდებლად განახორციელოს აუცილებელი სარემონტო სამუშაოები, ღირსეულ მხარეებს შორის ურთიერთშეთანხმების განკარგულებების გამოყოფა.

კონტრაქტის შემდეგი მონაკვეთი შეიცავს ინფორმაციას, მათთვის ზუსტი დროისა და გადახდის პროცედურის ღირებულებას. განსაკუთრებით განმარტებულია დამქირავებლის მიერ კონტროლირების მეთოდები. ამავდროულად, გადამხდელი შეიძლება იყოს ორივე tenant და landlord, მაგრამ მოჰყვა მონაცემების შეყვანის საერთო ღირებულება გაქირავების შენობაში.

საბოლოო დებულებებში ხელშეკრულების ვადა განისაზღვრება, ისევე როგორც მისი გაფართოების ან შეწყვეტის პროცედურა. მხარეებს შორის წარმოშობილი ყველა დავა მოგვარდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. ხელშეკრულება აუცილებლად მიუთითებს მხარეთა ზუსტი მონაცემების, მისამართებისა და საბანკო დეტალების შესახებ. დოკუმენტი გაფორმებულია ორ იდენტურ შემთხვევებში. ცვლილებების შეტანა ცალმხრივად არ არის დაშვებული.

ყველა საკანონმდებლო სტანდარტისთვის საცხოვრებელი კორპუსის იჯარის ხელშეკრულების შესაბამისობა უზრუნველყოფილი იქნება მომავალში პრობლემებისა და დანაკარგებისგან.