ქირავდება ან დაქირავება დაქირავება, სიტუაცია შეიძლება შეიცვალოს, ის მიიღებს საიჯარო ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტას. პროცედურის სირთულე დამოკიდებულია ხელშეკრულების ტიპზე და მასში განხილული პირობები.
1
კონტრაქტში, არ უნდა იყოს მხოლოდ მიწის ნაკვეთისა და პირადი მონაცემების მისამართი, არამედ:
ქირავნობის ღირებულება და გადახდების პირობები;
ოთახის დანიშნულება;
ოთახში მდებარე ქონების ინვენტარი და მდგომარეობა;
იჯარის ვადა.
თუ გაქირავებით განთავსება - შეამოწმეთ იმ ადამიანების რიცხვი, რომლებსაც ექნებათ უფლება დარჩეს ბინაში. ასევე მიუთითეთ, თუ ვინ არის დაწესებულებისა და ელექტროენერგიის გადახდის ვალდებულებები.
2
იურიდიული ხელშეკრულების საწინააღმდეგო იჯარით იცავს თითოეული მხარის უფლებებსა და ინტერესებს. კონფლიქტის მდგომარეობა ყოველთვის შეიძლება წარმოიშვას, რაც პარტნიორებს არ მიიღებთ. კომპეტენტურად შედგენილი ხელშეკრულება ხელს შეუწყობს არა მარტო მფლობელს, რომ არ დარჩეს დაკარგვა, მაგრამ საშუალებას მოგცემთ უსაფრთხოდ მუშაობდეს ან იჯდეს დამქირავებელს და არ დაკარგოთ ფული. იჯარის ხელშეკრულების სახელმწიფო რეგისტრაცია ამცირებს ორივე მხარის რისკს.
3
ზოგჯერ არსებობს სიტუაციები, როდესაც აუცილებელია საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტა განსაზღვრულ ვადამდე. ამ შემთხვევაში, ნებისმიერ მხარეს შეიძლება გამოიწვიოს ზიანი. იჯარის ხელშეკრულების ადრეული შეწყვეტისთვის, საჭიროა კარგი მიზეზები, რომლებიც ჩამოთვლილია მუხლი 619. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი. მათ შორის არიან ქონების დაზიანება, შენობების გამოყენება არ არის განკუთვნილი, გადასახადების სამართალწარმოება.
4
კეთილსინდისიერი დამქირავებელი იშვიათად არღვევს ხელშეკრულების პირობებს. გაუთვალისწინებელი სიტუაციების შემთხვევაში, უფრო ადვილია დათანხმდეს და შეწყვიტოს ხელშეკრულების თანხმობა ორმხრივი შეთანხმებით. უფრო რთულია, როდესაც tenant არღვევს ხელშეკრულების პირობებს და უარს ამბობს გაქირავებულ შენობაში. ასეთ შემთხვევებში, თქვენ უნდა მიმართოთ სამართალდამცავი ორგანოების დახმარებას. იძულებითი გამოსახლება სასამართლოს განკარგულების გარეშე შეიძლება იქცეს თქვენს წინააღმდეგ.
5
პრეტენზია შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ კონფლიქტის სიტუაციების მოგვარების წინასწარი დაკავების პირობების პირობების შესახებ. თქვენ უნდა უზრუნველყოთ ლეზერის წერილობითი შეტყობინება იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ. შეტყობინება გაიგზავნება ფოსტით რეგისტრირებული წერილით ან კურიერით. მისი მიღების ხელმოწერილი შეტყობინება ან დადასტურება, როგორც სარჩელის შევსების დოკუმენტი.
6
ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს და ინიცირებული იყოს შენობის მფლობელის მიერ მისი ვალდებულებების დარღვევის შემთხვევაში. სარჩელის წარდგენის წესი იგივეა - პირველ რიგში, აუცილებელია წერილობითი შენიშვნა და წარდგენილი მოთხოვნების მოთხოვნების შესრულების შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სასამართლოს. გაითვალისწინეთ, რომ თუ ოთახში გაათავისუფლებთ და შეწყვიტეთ, გაქირავების ვალდებულებები დარჩება თქვენთვის, სანამ ხელშეკრულება კანონიერად შეწყდება.
ქირავდება ხელშეკრულების გაფორმებისას ქირავდება განთავსება, სიამაყე ყველა ქულა - საზოგადოებრივი წესრიგის დარღვევის დაწყებამდე ქონების ზიანის მიყენება. თუ ხელშეკრულება მოიცავდა ხელშეკრულების ცალმხრივ შეწყვეტის შესაძლებლობას, საკითხი ბევრად უფრო ადვილია.
გაზიარება რჩევა:"როგორ უნდა შეწყვიტოს იჯარის შეთანხმება დროის წინ"
0
1209
