შესყიდვებისა და გაყიდვის ხელშეკრულება ძალაში შედის მთავრობის ორგანოებში რეგისტრაციის შემდეგ. მისი შეწყვეტისთვის, ორ მხარეს უნდა მისცეს ნებაყოფლობითი თანხმობა. ყველა სხვა შემთხვევაში, პარტიამ დაინტერესდა სასამართლოში და დაწერა პრეტენზია.
1
გაითვალისწინეთ, რომ ხელშეკრულების რეგისტრაციის შემდეგ, ის ჩაითვლება შესრულებული და უბრალოდ შეწყვეტს თავის ქმედებას, ამიტომ მისი შეწყვეტა შეუძლებელი გახდება. თუ მხარეები აპირებენ წინა პოზიციის დაბრუნებას და ერთმანეთის შესახებ საჩივრებს არ გააჩნიათ, მათ უნდა დაასრულონ ახალი კონტრაქტი.
2
გარიგების კომპეტენტური შეწყვეტისათვის, მათ უფლება აქვთ მიმართონ ნოტარიუსს, რომელმაც დაარწმუნა შესრულებული ხელშეკრულება. იგი ცალკე შეწყვეტის შესახებ შეთანხმებას მიიღებს და მას მთავარია. სავარაუდოდ, თქვენ მოგეთხოვებათ, რომ ძველი კონტრაქტის დასასრულს მოგაწოდოთ იგივე დოკუმენტები.
3
ცალმხრივად, ბინის შესყიდვის ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მხოლოდ კარგ საფუძველზე, მაგალითად, თუ ერთმა მხარემ ყალბი ქაღალდი გამოიყენა, მას არ ჰქონდა უფლება, ხელშეკრულების დადება, იგი არ იყო 18 წლის, ცხოვრობს ალკოჰოლზე ან ნარკოტიკების ინტოქსიკაცია, ჰქონდა ფსიქიკური აშლილობა და ა.შ.
4
შემთხვევებში ჩამოთვლილი შემთხვევები, გარიგება უბრალოდ აღიარებულია, როგორც არასწორი, რადგან ეს იყო გაყალბებული ან იძულებითი. ასევე, შეწყვეტის სუსტი მიზეზები არის გადაუხდელი ან შეუზღუდავი შესყიდვები, საკუთრების გადაცემის უარი, გაყიდვის პირობების დარღვევა (ცუდი ხარისხის ქონება).
5
თუ ხელშეკრულება დაიშალა მხოლოდ თქვენ, პირველ რიგში გთავაზობთ ნებაყოფლობით შეწყვეტას. თუ იგი არ ეთანხმება ან უგულებელყოფს შეთავაზებას, 30 დღის შემდეგ, დაუკავშირდით სასამართლოს და დაწერეთ განცხადების პრეტენზია. ასევე დაწერეთ განცხადება სახსრების დაბრუნების ან ქონების დაბრუნების შესახებ. პრეტენზია უნდა გაკეთდეს სამ ეგზემპლარად.
6
მიეცით ერთ-ერთი მათგანი სასამართლოში, მეორე უნდა დარჩეს თქვენთან ერთად და მესამე წავიდეს მოპასუხეზე. ჩაწერეთ სასამართლოს სახელი, თქვენი მონაცემები, ინფორმაცია რესპონდენტის შესახებ, მესამე მხარის შესახებ ინფორმაცია (მაგალითად, საკუთრების უფლების რეგისტრაციის დაწესებულება). შემდეგი, შეკითხვის არსი და კონტრაქტის დასკვნის ყველა დეტალს განსაზღვრავს. დარწმუნდით, რომ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გავერთიანდეთ, თუ ეს ხდება.
7
ამის შემდეგ, შეიტანეთ თქვენი მოთხოვნა. შეეცადეთ იმოქმედოთ მხოლოდ კონკრეტულ ფაქტებთან ერთად, რომ მოგვიანებით არ გაქვთ პრობლემები. სარჩელისთვის, კონტრაქტის ასლები, მათი USRP- ის, გადახდის დოკუმენტის მოპოვების, სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის, საკუთრების სერტიფიკატს.
8
მნიშვნელოვანი გაუფასურებით (როდესაც ერთმა მხარემ ბევრი ზიანი მიაყენა და დაკარგა შედეგი, რომელიც გამოითვლება ხელშეკრულების გაცემისას) სასამართლო გადაწყვეტს გარიგების შეწყვეტას. თუ ინსტანცია გადაწყვეტს პოზიტიურ გადაწყვეტილებას, დაუკავშირდით უფლებათა და უძრავი ქონების ოპერაციების ერთიან სახელმწიფო რეესტრს. საკუთრების უფლების შესახებ ინფორმაციის გადაწერა.
9
ასევე, ასეთი შეთანხმება შეიძლება შეწყდეს სახელმწიფო სტრუქტურების გამოყენებით. თუ თქვენ ხართ მყიდველი და თქვენი უფლებები დაირღვა, დაუკავშირდით ანტიმონოპოლის კომიტეტს. მისი უფლებამოსილებები მოიცავს რეცეპტების გაცემას ოპერაციების შეწყვეტის შესახებ, რომლებიც ეწინააღმდეგება ანტიმონოპოლიურ კანონებს.
გაყიდვების ხელშეკრულების დასკვნა ყველა წესისთვის არ არის მისი აღსრულების გარანტია. აქედან გამომდინარე, გარიგების მიღების ეტაპზე, დარწმუნდით, რომ მეორე მხარე საიმედოა და ცალკეულ ნივთს ქმნის დოკუმენტში, რომელიც არეგულირებს ერთ-ერთი მხარის კონკრეტულ ვალდებულებებს.
გაზიარება რჩევა:"როგორ შეწყვიტოს ბინა შეძენა და გაყიდვის შეთანხმება"
0
2315
