არასაცხოვრებელი შენობის ხელშეკრულება

არასწორად შედგენა ფორმის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ხდის არასწორია. ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ იმ მოთხოვნას, რომელიც წარედგინება შედგენა კონტრაქტი იყიდება არასაცხოვრებელი შენობა.

ზედა ნაწილი. ფორმა კონტრაქტები რეგულირდება სტატია 434 სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის. ეს უნდა იყოს ცნობილი, რომ პირებს და საწარმოების, ისევე როგორც ქალაქებში წარმოდგენილია გამყიდველები და მყიდველები, ასევე ქალაქების პირი შესაბამის ორგანოებს. იმის ნაცვლად, რომ გამყიდველი ან მყიდველი, ხელშეკრულება შეიძლება გავლენა მოახდინოს მათი წარმომადგენლები. ამისათვის, აუცილებელია მიმართოს დოკუმენტი, რომელიც უფლებას აძლევს გარკვეული პირი განახორციელოს ქმედებები სახელით ერთ-ერთი მხარე. მნიშვნელოვანია, რომ მიუთითოთ სახელი ამ დოკუმენტს, ნომერი, თარიღი და ავტორიტეტი. ზედა, მიუთითოთ:

დასახელება ხელშეკრულება;
ადგილი მისი შედგენა;
თარიღი შედგენის ასოებით;
მხარეთა სახელწოდება.

ცარიელი და ნიმუშის შევსების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების არასაცხოვრებელი შენობა შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ აქ:

თემა. მიუთითეთ სახელი საგანი იყიდება, რომელიც ექვემდებარება გადარიცხვის მყიდველი (ჩვენს შემთხვევაში არასაცხოვრებელი შენობა). რა თქმა უნდა დანიშნოს ტიპის უფლება, რომელიც ადასტურებს, რომ არასაცხოვრებელი შენობა არის ქონება გამყიდველი. თქვენ უნდა მიმართოთ შესაბამისი დოკუმენტი. მიუთითეთ სახელი, ნომერი, თარიღი და ავტორიტეტი. გამყიდველის გარანტიების არარსებობის დაპატიმრებები, დაპირებები და მესამე მხარეების უფლებების უნდა შეფასდეს. მნიშვნელოვანია, რომ იცით, რომ მიწის ნაკვეთი, რომელიც მდებარეობს მდებარეობს როდესაც ყიდის შენობა ქონების მყიდველი. სახით, აუცილებელია წარმოადგინონ მონაცემები, რომელიც განსაზღვრავს მისი ადგილმდებარეობა:

მისამართი;
ინვენტარი ნომერი;
მოედანზე;
საკადასტრო პასპორტი.

ფასი. თუ არასაცხოვრებელი შენობა გაიყიდება კრედიტზე განვადებით, დარწმუნდით, რომ შეუკვეთოთ წესრიგი, ვადები და გადასახადების რაოდენობა. თუ მყიდველი იხდის თანხას, უბრალოდ შევა მისი დოკუმენტი.

არასაცხოვრებელი შენობის გადაცემის პროცედურა. საკუთრების გადაცემა ხორციელდება სპეციალური გადაცემის აქტით. არასაცხოვრებელი შენობის წარდგენის შემდეგ, მყიდველმა ორმა მხარემ უნდა მოაწეროს გადამცემი აქტი. ამ თვალსაზრისის აღსრულების შემდეგ, ქონების გადაცემა მოხდება, მაგრამ მყიდველს მხოლოდ მიერ შედგენილი ხელშეკრულების სახელმწიფო რეგისტრაციის შემდეგ.

გადმოწერეთ გადაცემის აქტი და ნიმუში:

მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები. აღწერეთ თითოეული მხარის უფლებები და ვალდებულებები ცალკე.

დავა და პასუხისმგებლობა. აღწერეთ პასუხისმგებლობა, რომ გამყიდველი და მყიდველი განიცდიან ხელშეკრულების შესაბამისად მოვალეობებს. ასევე აღწერს დავების გადაწყვეტის პროცედურას. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ შეიცავდეს ინდივიდუალურ სიტუაციებს, როდესაც მხარეები არ იქნება პასუხისმგებელი დადგენილი ვალდებულებების შესრულებისათვის.

დასკვნა. მიუთითეთ დოკუმენტის შექმნილ შემთხვევებში და დაურთეთ განაცხადი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). თქვენ გაქვთ უფლება აღწეროთ და დამატებითი პირობები. გახსოვდეთ, რომ ასლების რაოდენობა უნდა იყოს მონაწილეთა რაოდენობის ტოლი. სხვა ცალკე ასლი უნდა გაიგზავნოს ფედერალური სახელმწიფო სარეგისტრაციო სამსახურის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის შენახვისთვის.

ხელმოწერები. მიუთითეთ მისამართები და გადახდის დეტალები გამყიდველისა და მყიდველი. დასასრულს, მათ უნდა დააყენონ თავიანთი ხელმოწერები ან ბეჭდვითი ორგანიზაციები (იურიდიული პირებისათვის). გახსოვდეთ, რომ კონტრაქტები, რომლებიც ერთზე მეტი ფურცელი უნდა იყოს დათვლილი და flashing.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე ინფორმაციის არარსებობის შემთხვევაში, არარეზიდენტი შენობის გაყიდვის ხელშეკრულება არასწორია. ხელმოწერის დაწყებამდე, ყურადღებით შეამოწმეთ შედგენის სისწორე. ამდენად, თქვენ დაიცავთ საკუთარ თავს გაუგებრობიდან მომავალში.