საიტის შეძენის თემის შესაბამისობა ამჟამად რამდენიმე ფაქტორითაა გამოწვეული, რომელთა უმრავლესობაც არის საბინაო საფონდო ღირებულების ზრდა, რაც, თავის მხრივ, ხელს უწყობს მოქალაქეების საჭიროებების ზრდას მიწაზე სახლის მშენებლობისთვის. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სასურველი ნაკვეთი რამდენიმე გზით. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ იგი კერძო მფლობელისგან, სახელმწიფოდან, ასევე აუქციონში აღმასრულებელ სამთავრობო აუქციონზე მონაწილეობის მიღება. როგორიც არ უნდა იყოს შეძენის მეთოდი, ამ პროცესის მკურნალობა სერიოზულად, რადგან ჩვენი ნიუანსები ყველგან არიან.
1
თუ თქვენ გადაწყვიტეთ მიწის ნაკვეთი სახელმწიფოსგან აუქციონის ჩათვლით, დაუკავშირდით თქვენს ქალაქში უფლებამოსილ ორგანოს თქვენს მიერ საცხოვრებლის (ან შესყიდვის) მშენებლობისთვის სასურველი მიწის შესყიდვის შესახებ. მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს მიწის ურთიერთობების დეპარტამენტი, მუნიციპალური ქონების მართვის კომიტეტი. ამის შემდეგ, შესაბამისმა ხელისუფლებამ უნდა გადაწყვიტოს აუქციონი გამოცხადებულ ტერიტორიაზე გაყიდვის ან წარდგენის მიზნით. მას ასევე შეუძლია გამოაქვეყნოს შეტყობინება ბეჭდური გამოცემაში, რომელიც მოგეხსენებათ ამ საიტისთვის განაცხადების მისაღებად, რომელშიც მისი ადგილმდებარეობა მიუთითებს, გამოიყენოს ტერიტორია. ვაჭრობის თარიღის შესახებ თქვენ აღინიშნება. თუ გამოქვეყნების დღიდან ოცდაათი დღის განმავლობაში, არ იყო მიღებული განაცხადები, შესაბამისი ორგანო გადაწყვეტს თქვენს სასარგებლოდ. იმავე საიტისთვის მინიმუმ ერთი განაცხადის წარდგენის შემთხვევაში, ამ მიწის უფლების გასაყიდად აუქციონი გაიმართება.
საიტის შეძენისას, შეამოწმეთ თქვენი დასახლების ან უფლებამოსილი ორგანოს ადმინისტრაციაში საჭირო დოკუმენტაციის ჩამონათვალი, რადგან რუსეთის ფედერაციის სუბიექტებში შეიძლება განსხვავებული იყოს. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ ასევე შეგიძლიათ მუნიციპალიტეტის მიწის ნაკვეთის შეძენისთვის, თუ თქვენს სფეროში ის საკანონმდებლო აქტით არის გათვალისწინებული. თუ თქვენ მოახერხა სატენდერო წინადადების მოგება, სახლის მშენებლობისას თქვენ მიიღებთ იჯარის ხელშეკრულებას. როგორც კი მშენებლობა დასრულდა (ეს ვადები ფიქსირდება), თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ნაკვეთი მისი საკადასტრო ღირებულების ორ და ნახევარ პროცენტში და შემდეგ ქონებაში. სხვათა შორის, აუქციონში გამარჯვებისთვის რამდენიმე მოქალაქე მიდის რამდენიმე ხრიკზე და, მაგალითად, შეიძინოს პერიოდული გამოცემის მთელი მიმოქცევა მომავალი სატენდერო წინადადების გამოცხადებით, რითაც მხოლოდ საიტისთვის ერთადერთი კანდიდატი. დედამიწის სახელმწიფოსგან გამოსყიდვის შემთხვევაში, ადმინისტრაცია მოგაწვდით გადაწყვეტილებას თქვენი ქონების საიტის გადაცემის შესახებ. მაშინ თქვენ უნდა განათავსოთ ეს საიტი და დააყენა საკადასტრო ჩანაწერები. შემდეგ მიიღეთ საკადასტრო გეგმის ასლი, ამონაწერი გეგმისგან. შემდეგი, თქვენ უნდა გადაიხადოთ განსაზღვრული ღირებულება. საკუთრების სერტიფიკატი გაიცემა თვეში ყველა დოკუმენტის მინიჭების შემდეგ.
იმ შემთხვევაში, თუ საიტი, რომელიც მომეწონა კერძო მფლობელს, მისი შეძენისთვის საჭიროა გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმება და გარიგება ქალაქის რეგისტრაციის პალატაში. კონტრაქტზე, მიამაგრეთ დოკუმენტების პაკეტი (ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ტიპზეა დამოკიდებული, მიუთითეთ ეს სია წინასწარ). ხუთი სამუშაო დღის შემდეგ, თქვენ მოგეცემათ რეგისტრაციის მოწმობა - და დედამიწის სრული მფლობელი გახდება. შესყიდვის დაწყებამდე ყველაფერს უნდა შეამოწმოთ ყველაფერი. იწყება საკუთრების მოწმობის სერტიფიკატი, მოითხოვოს ორიგინალი, როგორც ასლი შეიძლება ითქვას, რომ დედამიწა დაპატიმრებულია ან პირობა დადო. უნდა აღინიშნოს: მფლობელი, ტერიტორია, რომელთა მიერ, როდის და რომლის საფუძველზეც გაცემული დოკუმენტები, საიტის საკადასტრო რაოდენობა და მისი სტატუსი. შეხედეთ საკადასტრო გეგმას. განსაკუთრებული ყურადღება გამახვილებულია "დაშვებული გამოყენების" სვეტით. ნაკვეთი უნდა იყოს განკუთვნილი ils.
თუ ორ მიწის ნაკვეთზე ერთდროულად მიიღებთ, მაშინ აღინიშნოს, რომ მათი დავალება იგივეა, წინააღმდეგ შემთხვევაში მათი შერწყმა შეუძლებელი იქნება, სანამ არ მიიღებთ მათ თარგმანს ერთი ტიპის დანიშნულების ადგილას. სთხოვეთ გამყიდველს და სამაგისტრო გეგმას განვითარებისათვის, უნდა დამტკიცდეს მთავარი არქიტექტორი. ასევე არ უნდა იყოს ზარმაცი ზოგადი განვითარებისა და საკადასტრო პასპორტის მონაცემების გადამოწმების მიზნით - ნომრები, საზღვრები და მეტრი უნდა ემთხვეოდეს. გამყიდველის მიერ ნაჩვენები ხელშეკრულება რუსეთში რეგისტრირებულია. ეს არ იქნება ზედმეტი შეხვედრის კოორდინატების შესახებ, ისევე როგორც ამ მიწის ისტორია. არ ჩქარობენ, რათა წინასწარ გააკეთოთ სასურველი ნაკვეთი, პირველ რიგში კარგად შეისწავლეთ ყველა დოკუმენტაცია, ეს საშუალებას მოგცემთ, თავიდან იქნას აცილებული პრობლემები მომავალში.
საიტის შეძენამდე გაეცანით რაიონის ზოგადი განვითარების გეგმას, რომელშიც იგი მდებარეობს. მასზე წითელი ხაზების არსებობა, თქვენს მიერ განთავსებული, შეიძლება ვისაუბროთ რიგი მნიშვნელოვანი შეზღუდვები, როდესაც შენობების ნებისმიერი კომუნიკაციების ან განთავსებისას.
განაცხადის განაცხადი მიწის ნაკვეთის ქირა (საკუთრება) ჩვენს საიტზე.
0
1228
