Hur man säljer andelen av landet

Hittills är ett ökande antal människor medvetna om fördelarna med livet på deras land. Därför blir transaktioner av försäljning och försäljning av markområden mer populära varje år. Inte ett sällsynt fall när ägaren av fastigheten i en sådan transaktion inte är en person, men flera medägare. I det här fallet är ägaren intresserad av hur man säljer andelen av landet.

Det första och enklaste alternativet när det gäller kostnad kommer att vara försäljningen av sitt ägarandel. Du behöver inte utföra markhanteringsarbete, men för försäljningen av försäljning måste du lösa de återstående ägarna och deras vägran av det förebyggande köprätten.

I den andra versionen kommer det att vara nödvändigt att fördela sin del av markplotten, helt genom att passera rätten att använda den på sig själv. För detta:

Kontrollera om tomten är registrerad och rätten till den i Rosreestre.
Order i landhanteringsorganisationen Teknisk dokumentation ( kadastral ingenjör Måste bestämma gränserna för markplot, geodesiska koordinater, gör en kadastral plan för att etablera frekventa tecken).
Kopior av dokumentation av markhantering bör förbli i dina händer.
Kontakta den territoriella kroppen Roseestra med ett uttalande om registrering. Du behöver följande dokument:
- kopia av passet;
- dokumentation om markhantering i papper och elektronisk form;
- utbetalning av statlig tull
- en kopia av skattesatsens uppdragsdokument

Om alla dokument upprättas korrekt och din webbplats inte bryter mot andras gränser, efter 14 dagar får du ditt kadastrala nummer. Nästa registrerar du ägande av din webbplats och kan vara ett försäljningskontrakt.

Före undertecknandet av huvudkontraktet, säljaren och köparen underteckna ofta ett preliminärt köpeavtal, i syfte att få garantier för att affären verkligen kommer att äga rum, och juridiskt ordna en insättning.

Förteckning över dokument som krävs för att göra ett köp och försäljning transaktion:

pass av parterna,
en styrdokumentet;
intyg om statlig registrering av rätten till platsen,
lantmäteri pass;
köp och försäljning avtalet (3 kopior);
medgivande av make;
bekräftelse av vägran andra ägare från rätten till köp (om andelen av området inte fördelas).

Hämta köp och försäljning kontrakt bildar del av tomten (prov 1).

Hämta köp och försäljning kontrakt bildar del av tomten (prov 2).

Försäljningen avtalet skall innehålla följande:

passuppgifter av parterna;
detaljerad beskrivning av platsen (dess lantmäteri antal, plats, destination, etc);
pris och förfarande för beräkningar;
rättigheter och skyldigheter för parterna,
uppkomsten av äganderätten;
ansvaret av parterna;
alla andra ytterligare villkor som inte motsäger den nuvarande lagstiftningen.

Tidpunkten för överföring av äganderätten registreras i den territoriella avdelningen. Federal statlig registrering service, Cadastre och kartografi.

Ett exempel på en färdig försäljning och försäljningsavtalet av marken Swing här.

Som framgår av de två lokaler försäljningen av tomten, om ägaren av aktien har förmågan att förhandla med andra ägare, är det mer praktiskt att sälja undefided delen. Därefter köparen, blir delägare, kan göra dokumentationen. Om relationen med andra ägare inte kommer överens kommer den enda vägen ut är fördelningen av sin del och utvinning till den oberoende sätta på jorden.