Како купити стан

Да бисте заштитили личне интересе и заштитили се од превара приликом прављења уговора о куповини стана и продајних станова, неколико фаза мора бити доследно. Размотрите алгоритам корак по корак за куповину његованих квадратних метара.

Пажљиво прегледајте историју предмета трансакције. Провера власника стана треба да укључи:

проучавање менталног и физичког здравља продавца;
анализа законитости прибављања права на стан под уговором донације, наследства или судске одлуке;
упознавање са информацијама о историји помак власника и стварног броја правних власника некретнина;
апел на власти старатељства и старатељства са захтевом за доступност права на продају стана, чији су власници малолетници мања деца;
тражите информације о утврђеним односима власника стамбених имовинских агенција за спровођење закона.

Даље, требало би да се упознате са постојећим информацијама о теми уговора о продаји. Ово ће дозволити:

имају јасну представу о прошлим великим поправкама, реконструкцијама, преуређивањем, стање санитарне опреме и друге комуникације;
проверите да ли је аутентичност свих смерница и одсуства дугова на комуналијима;
проверите да је стан за њену могућу обавезано.

Саветујемо дан пре закључка трансакције да оде са изјавом УСРП-у на пружању вађења за купљене стамбене имовине. Службени документ са подацима и информацијама власника о њеним правима на смештају дозвољено је да издаје имовину купцу без знања власника.

Ако су резултати испитивања задовољни, а затим пређите на следећу фазу стицања стамбених некретнина - припремите пакет докумената. Споразум о куповини мора да садржи информације о локацији објекта трансакције, његовог стварног подручја, именовања и вредности. За његову детаљну студију привлаче искусног адвоката.

Следећи документи су приложени уговор:

пасош или документ који га замењује;
сертификат о браку (при стицању некретнина у сарадњој власној власној власној служби са супругом / супругом);
отворени сагласност једног од супружника за стицање некретнина у једином власништву;
уговор о зајму (ако се стицање стамбених некретнина врши на кредитним средствима);
сертификати од нарколошких и психонеуролошких диспозиција о правном капацитету продавца;
резолуција органа старатељства;
екстракт из катастарског плана;
потврде о рођењу деце;
технички пасош стана;
екстракт из једног државног регистра;
информативна потврда "О регистрацији" (образац 9) са списком власника и прописаних лица;
овјерен од стране бележничке посвећености регистрованих грађана о изјави из проданог стана;
архивски образац 9 о претходно прописаним, време, адресама и разлозима вађења претходних станара.

У присуству бележника, склопите уговор.

Даном закључка трансакције, потребно је да се пружи сви правни папир Росестр. У присуству запосленог савезне службе, потписат ћете пријаву за регистрацију потписаног споразума и примање свих потребних докумената. Након 7-30 дана, они ће вам бити враћени и биће додељени сертификат о власништву купљеног стана.

Када пребаците готовину за стан, тражите од продавца да напише примитак новца. Имајте на уму да уплата мора претходити закључку и регистрацији трансакције.

На нашој страници су доступни за преузимање:

Образац уговора о куповини стана;
Узорак куповине апартмана и споразум о продаји;
Празно куповину уговора и продају стана користећи капитал мајке;
Уговор о продаји станова помоћу капитала мајке.