Постоје такви случајеви када стан није сам, већ и два власника. Ова ситуација се поставља ако је стан приватизован заједничкој својини људи који живе у њему, стечено је у браку, наслеђен је када је улагање у куповину средстава некретнина неколико људи. Када продаја стана уређене на два власника може настати неке функције.
1
Стан се односи на недвосмислену имовину, тешко је да у ствари истрично разликују своје акције, па је продаја куповине и продаје узрокује много потешкоћа. Често је немогуће релевантно релевантно за власнике у вези са употребом заједничког власништва. Заједничка имовина може бити две врсте: укупна заједничка имовина, укупно власништво у акцији. У другом случају одређује се удео имовине сваког од власника, а у првом бр. Најчешће је заједничка имовина на имовини прецизно једнака. Пример може послужити као приватизовани комунални стан, када сваки власник поседује један, неколико соба.
2
Права власника једнака је једно другом, треба постићи опште позитивно решење. Заједнички учесник власништва у акцији има право да искључиво продаје свој део (комуналне апартмане су изузетак), чак и ако има сагласност других власничких учесника. То је због чињенице да је да се такву трансакцију учини потребно је доделити акције у природи.
3
Комунални стан је заједничко власништво акција: свака станар има своју собу, јавни места се сматрају заједничком имовином, секција није предмет. Да прода собу у комуналној служби, треба да одреде акције на јавним местима. У том циљу, споразум је сачињен између власника (оверен). Ако је други власник стана не долази у контакт, треба да иде на суд. Треба имати на уму да постоје нека ограничења за продају соба у комунални. Ако ће успостављање нових власника довести до погоршања услова живота суседа, трансакција може бити неважећи. Поред тога, закон забрањује усадити у соби једног комуналног стана оболелих од тешких облика болести. У почетку, предлог да се прода у собу да унесете друге власнике (комшије) у писаном облику, а у случају њиховог одбијања од казне, месец дана касније, соба може да се прода неовлашћеним лицима.
4
Ако је стан је заједничка заједничка имовина супружника (она је приватизована или купити у брачној имовини, представљена оба супружника; добити оба супружника наслеђене), за продају стана, један од супружника треба оверено сагласност други. Може се уређена одвојено и довео да се направи договор са првим супругом, или оба супружника долазе до посла заједно и потписати све потребне папир. Осим тога, брачни друг, потписивање сагласности на трансакцију, може одредити одређене услове за његово одржавање (на пример, да је продајна цена, одређена особа која је сагласан да прода, итд.). Исто важи и за друге сродне линкове: неопходно је потребно за продају стана.
5
Ако је други власник на локацији имовине не живи, његово пребивалиште непознато, продаја трансакција може да се уради без њеног пристанка. Ово ће захтевати судску одлуку о признавању особа која је миссингли одсутна. Али, ако у току године нестала особа ће бити откривени и права на непокретностима ће прогласити, трансакција ће бити поништен.
6
Ако један од власника одбије да прода свој удео, он може понудити да купи ваш удео. У овом случају је боље да напишете писмо са обавештењем у којем да одредите цену, Општи услови продаје. Ако је други власник малолетни, ограничена особа, неспособна, треба добити дозволу у органима старатељства и старатељства за продају стана. У овом случају, можда ће бити потребно обезбедити неспособну особу сличну стамбеним условима.
7
Продаја стана који има два власника, не разликује се од стандардне трансакције продаје и продаје. Морате добити екстракт из катастарског пасоша, запишите власнике из кућишта да бисте добили потврду да су сви станари отпуштени. На основу наведених докумената (плус сагласност другог власника, одлуке суда, органа старатељства, старатељство, ако је потребно), уговор о прихватању и преносу, није регистровано у власништву нових власника стана.
Продаја стана који има два власника, може да изазове потешкоће, потешкоће. Најбоље је да се претворите искусном адвокату који ће саветовати како најбоље ући у ваш случај.
Савет за поделу:"Како продати стан, ако су два власника"
Сва суштина члана у последње 3 димензије) за такве трансакције без подршке адвокату је боље да се не предузима, а затим, без обзира колико цоол и без пристанка 2. особе, продаја продаје. Знам о чему причам - недавно сам наишао на то. Немогуће је доћи до бившег мужа, то не плаћа стан, али ја сам сама за трособну, па сам одлучио. Али корист, сложило се на размену. Авито је добио оглас, продали су у брзини.
0
3198
Добар чланак
Сва суштина члана у последње 3 димензије) за такве трансакције без подршке адвокату је боље да се не предузима, а затим, без обзира колико цоол и без пристанка 2. особе, продаја продаје. Знам о чему причам - недавно сам наишао на то. Немогуће је доћи до бившег мужа, то не плаћа стан, али ја сам сама за трособну, па сам одлучио. Али корист, сложило се на размену. Авито је добио оглас, продали су у брзини.