Шта треба да купите стан

Аквизиција стана - случај је изузетно одговоран. Ако вас не знате у правним интритацијама куповине и не верујте својим продавачима на 1000%, требало би да проверите све и проверите да ли је стан проверен.

Договор о некретнинама, наиме са куповином станова, увек коњугат са ризиком за обе стране. Стога би такве трансакције требале припремити. Најбоља припрема је да добијете максималне информације о стану. Чак и ако користите услуге некретнина, морате се максимизирати и да проверите сву документацију заједно. Пре свега, морате да знате да ли вас власник Лее прода стан. Можете да учите из екстракта из јединственог државног регистра закона (УСРП). Овај екстракт можете наручити на веб локацији. ростреестра.

Након што је примио такав екстракт, можете сазнати целу позадину стана: колико су се пута мењали власници и ко је тренутно у томе. Ако се стан препродаје неколико пута, потребно је пажљиво испитати целу историју уговора: да ли су престани из било којег разлога или су неважећи.

Поред тога, препоручује се да се осигура да су сви станари отпуштени из стана, погледајте наређивањем архивског пражњења из куће. Проверите да ли се интереси свих власника рачунају. Ово се посебно односи на то када је један од власника малољетно дете. У овом случају, има смисла да поднесе захтев о старатељству и органима старатељства да сазнају да ли је издата дозвола за отуђење власништва над мањином.

Неопходно је да се увери да аутентичност докумената потврђује власништво над власником. Такође проверите законитост свих докумената из БТИ, Розестра, стола за пасош и друге владине агенције. Наручите екстракт са личног налога да бисте потврдили одсуство дуготрајног дуга.

Нећемо бити лако осигурати здравље менталног и физичког продавца. Искључите болести попут менталних поремећаја, деменције, алкохолизма и зависности од дрога, као и низ других, тако да трансакција не би могла да оспори родбине продавца у вези са њима. Таква потврда може послужити као сертификати из психо-неуролошког и пресвлака лекова.

Након свих потребних провера, можете да наставите да бисте дизајнирали трансакцију. Најважнији документ овде ће бити уговор о куповини станова и продаја. Апсолутно би требало да буде подједнако недвосмислено да буде адреса стана и цене. Ако је могуће, у уговору, наведите стварну цену, а не онај који БТИ сетови. Ово ће вам помоћи да се заштитите у наредним могућим споровима.

Празно од уговора о продаји и њен узорак се може преузети од нас:

Пожељно је да трансакција прати необично, у присуству адвоката, тако да он професионално може да провери све тачке уговора и сведочи о договору. Неопходно је да продавац донесе потврду о пријему новца и обе стране да потпишу трансфер некретнина.

Преузмите ове форме са нама:

У будућности морате да поднесете информације Росестр, платите државну дужност и региструјте посао који купује стан. Дужност споразума може се поделити са продавцем. Пажљиво третирајте сва питања која се односе на куповину стана, на тај начин минимизирајући све ризике које прате ову трансакцију.

Коментари Оставите коментар

Валериа 05.04.2018 у 17:48.

Не знам зашто, али прво сам и сам тражио станове. Само знајте када је 1, 2.3 ... кроз вас Хуб на нешто "сумњиво" или не баш добро, онда највише покушаја да нешто уради. Стога сам помислио: зашто не поверити овај случај особи која разуме све суптилности и може разликовати обману од нормалне, добре реченице? Окренуо сам се Илији Леонидович. До сада подржавамо пријатељски однос. Нашао сам свој стан, пратећи своје личне склоности. Договор је био сјајан, сада ми је сада лакше, јер је то ближе подземној железници, нисам ни помислио да се размена могла потрошити тако брзо. Ако желите, Иља Леонидович могу вас посаветовати: 89265296204

Да одговори