Куповина и споразум о продаји

Куповина или продаја земљишта у нашем времену је веома уобичајена појава. Често се дешава да једна веб локација има неколико власника, у овом случају, управо акционари имају приоритетни право да купују део продате имовине. Стога размотримо све нијансе процеса правилне компилације Бундинг-а (уговор о продаји) како би се осигурало да је трансакција уоквирена без кршења закона.

Састављање таквог уговора требало би да почне са општим препорукама за куповину земљишта:

Наведите надлежне органе о присуству препрека за продају ове области (хапшења, обећања, донације итд.).
Покушајте да унапред утврдите нијансе подручја куповине и продаје веб локације, прибјегавају се услугама адвоката или независно.
Прикупите све документе на подручје за проверу правног уреда.
Проверите све информације које се односе на продају Земље - подручја, наведене везе са комуникацијама и другим.
Размотрите систем сигурног преноса.

Сва права продајне особе можете проверити на део земље, контактирати канцеларијску службу лично или електронским захтевом на месту овог одељења - Ростреестре.

Разликовна тачка продаје парцеле која се налази у акцији је чињеница да ће они нераздвојни контакт са осталим заједничким субјектима. Они су први право да купују ову страницу. Овај концепт је регулисан 250 чланака Грађанског законика Руске Федерације и названо "преференцијална куповина у праву." Дакле, ослањајући се на закон, обавестите све акционаре о вашој жељи да продате свој улог. Сада остаје да се очекује 30 дана, овог пута су дужни да некако реагују. Можда, по жељи да откупите свој удео или направите одбијање куповине, а можда чак игноришете своје обавештење, тихо ћутљиво се слаже са реализацијом дела Земље. Још једна важна тачка - у обавештењу акционарима, треба навести коначну цену за Земљу. Ако морате да продате подручје по ниским трошковима, тада преостали учесници имовине могу судити да протестују у знак у року од 3 месеца од дана потписивања. Исте акције могу да уследе ако бар један пролонел претходно није обавештено о трансакцији. Не заборавите да пошаљете обавештење о обавештавању како би се добијени докази могли приложити за документе неопходне за компилацију Бунде-а.

Када су завршене све конвенције о обавештењу акционара, можете почети да документујете уговор. Врло често прво прибегавање потписивању прелиминарне грешке за добијање заштитних мера и у последњој фази - главни уговор.

Прелиминарна куповина и продаја уговора Ево.

Узорак испуњеног прелиминарног уговора за продају парцеле Ево.

Сам уговор је написан у писаном облику у произвољном облику и може се сертификовати материјално. Међутим, за то нема рецепта, па је Комисија о овој чињеници необвезна. Приликом израде уговора о куповини / продаји, следите главне тачке:

Наведите странке трансакције - сви лични подаци продавца и купца, години њиховог рођења, пребивалиште и друге сличне информације.
Наведите предмет уговора са свим детаљима. Опишите земљу према катастарском плану, сећање на све своје податке - подручје, катастарски број, категорију итд. Можда на плацу постоје структуре - све то мора бити приказано. Поред тога, обележавамо исправне документе за право власништва и на основу чега их прими продавац. У овој фази је назначено власништво у акцији и све информације које се односе на ову нијансу.
Означите трошкове за спровођење дела некретнина у националној валути (рубаља) и у уобичајеним јединицама. Курс за прорачуне узима се на дан плаћања. Не заборавите начин плаћања и лице које плаћа државну дужност за регистрацију, време преноса уговора о њеном обавезу.
Одражавају истините информације у вези са било каквим ограничењима у учешћу земљишта, укључујући теретно. Иначе, према уметности. 37 ЗК (став 3) Купац може захтевати промену вредности на мању страну или отказивање уговора.

ЗК РФ. Поставља правила за које су следеће захтеве у уговорима о куповини и продаји неважећи:

указујући на прерогатив продавца на свом захтеву да купи део парцеле;
ограничавање права нових власника на бесплатан редослед земље;
повлачење одговорности од продајне особе ако једна особа постане удео.

Преузмите на нашој веб локацији:

Запамтите, надлежни документарни дизајн уговора о продаји у комбинацији са квалификованом правном подршком овог поступка у будућности ће помоћи у искључивању свих могућих негативних последица на обе стране трансакције.