Како продати стан у власништву капитала

Дешава се да стан има неколико власника и подељен је у фракције које нису увек еквивалентне. Али једног дана када дође тренутак када га морате продати, а овде бисте требали чак и да знате нијансе руског законодавства у вези са приватним и некретнинама трансакцијама. У овом чланку ћемо размотрити најчешће опције које можете наићи на продају стамбеног стања подељеног у удио.

Најповољнија опција за продају власништва у капиталу је трансакција међусобним сагласношћу акционара. Они. Договорили су се да продају своје делове у стану и дијеле новац обрнуто у зависности од његове величине. Да бисте то учинили, пре свега, морате да прикупите два пакета докумената сваког власника. Они би требали да укључују:

Власници пасоша;
Потврде о регистрацији имовине (или налога и акт приватизације);
Уговор о продаји и акт прихватања и преноса (ако је купљено кућиште);
Издање од Ростреестра ЕГРП;
Технички пасош за некретнине из Бироа техничког инвентара;
Катастарски пасош на стану;
Помоћ је пореска инспекција о недостатку заосталих пореза;
АЛЛК сертификат о породичном саставу и одсуству дуга по стану;
Отворени поређење супружника на договору (ако постоји).

Узорак породичног састава на нашој веб страници.

Пример испуњавања потврде о породичном саставу Ево.

Дешава се да се један од акционара не слаже са продајом свог дела становања. Затим предложите да купујете свој удео тако што ћете послати поруку поштом да бисте продали удео кућишта у писаном облику. Ако не примите одговор у року од 31 дана, мораћете да се обратите бележнику са поштанским обавештењем да пошаљете писмо. Нотар бит ће бити потврда о одбијању превентивног права на стицање акције које други акционари поседују. За спровођење трансакције, све наведене документе у ставу 1 биће потребни, нејарни докази о одбијању, уговору о продаји удела и акт прихватања и преноса.

Уговор о узору на продају у стану имамо.

Пример попуњавања споразума о куповини и продаји у стану Ево.

Али најтеже када један од апартмана припада малолетно дете, јер На основу својих година не може прихватити споразум за продају стана. У овом случају, једино решење је украшавање детета о једном уделу у другом стамбеном некретнину. Тек тада ће органи старатељства дати потврду о договору о трансакцији. Приликом продаје станова, требаће вам стандардни пакет трастирања докумената, дететовог изводног извода и документа са старатељства.

Примена родитеља у притвору Овде можете преузети овде.

Пример попуњавања пријаве за негу на нашој веб страници.

Дешава се да је стан подељен у акције између неколико људи и они се међусобно одлучују да га продају, али један од њих не може лично да похађа договор због чињенице да живи у другом граду или другим разлозима. И овде можете пронаћи излаз. Овај акционар треба да се претвори у јавни бележник и организује пуномоћ о поузданој особи са правом да почини такве трансакције.

Продаја стана или удио у њему морате бити изузетно пажљиви и опрезни. Ако нисте сигурни у своје способности, најбоље је контактирати доказану агенцију за некретнине или адвокатима.