Приватизовани смештај је приватна својина коју власник или сувласници могу располагати по њиховом нахођењу. Може се допунити, размјенити, подељени, токен и, наравно, продати. Продајте приватизовани стан је најлакши начин да сте једини власник имовине.
1
У овом случају припремите све потребне документе. Потпуни њихове листе за сваки специфични случај треба да разјасни бележник. Примјери листа је:
катастарски пасош;
документ о правом показују на становање;
потврда о регистрацији власништва над Росестре;
технички сертификат;
екстракт из УСРП-а;
помоћ од ЗХВЕГ-а о уклањању са рачуноводства свих претходно прописаних у стану стана;
сертификати о непостојању дугова на услужним платама;
отворени резолуција супружника за спровођење трансакције;
стручна процена некретнина;
идентификациони код пасоша и власника.
2
Одредите цену на којој ћете продати приватизовани стан. Да бисте то учинили, анализирајте сличне предлоге помоћу новине Интернета и некретнина. Изаберите приближну цену у просеку у анализираном ценовном опсегу.
3
Направите од 6 до 15 висококвалитетних фотографија вашег објекта и ставите их најмање тридесет најпопуларнијих локација. Примените огласе у 3-5 новина. У бази података о некретнинама, ваш објект ће се аутоматски пасти. Продаја објекта је пожељно поверити искусног стручњака, док улази у ексклузивни уговор за који ће морати да плати од 5% до 10% агент није обавезан. Приватни агент за некретнине радо ће радити са вашим објектом ако пружите писане гаранције да га дате ексклузивно право да продате стан. У сваком случају ће добити своју комисију, само од купца.
4
Уговор потписује бележник. У случају да поседујете стан мање од три године, морате платити порез у износу од 13% износа трансакције. У блиској будућности планира се порески кодекс да унесе измене, у складу са којим ће власници јединог становања ослобођени плаћања пореза без обзира на набавку имовине.
5
Ако сте сувласник приватизованог стамбеног и другог власника против продаје стана, прво морате тужити у природи. Ако вам планирање стана омогући да то учините, примио сам катастарски пасош са ваше стране, можете га слободно продати. Ако је немогуће доделити удео у натури, прво ћете морати да обавестите све сувласнике о вашој одлуци месечно пре трансакције, јер имају преференцијалну куповину. Од њих сте само примили писане одбијања, имате право да продате свој удео.
Да би саставио купопродајни уговор, боље је примјењивати државну бележницу, јер је то безлично и долази из коришћења обе стране. Требало би да се консултује о пакету докумената у почетној фази продаје.
0
2336
