Како поделити приватизовани стан

Приватизовано је стамбено кућиште које је држава преносила у приватним рукама. Право на општу заједничку имовину регулише се чланом 244. Грађевинског законика Руске Федерације. Различите околности могу довести до потребе да се подели приватизовани стан између власника.

У случајевима када је само један од супружника учествовао у процесу приватизације, други није право на дељење, јер је овај облик трансакције слободан. Ова некретнина се не може раздвојити. У свим осталим случајевима, сваки акционар има право да своју улогу додељује у нарави или да је новац еквивалентно томе.

Могуће је поделити приватизовани стан обострани пристанак власника или на суду. У првој верзији се смештај може заменити или продати, друга опција се користи ако се неко од власника не слаже са одељком.

Уз присилни одељак, иницијатор се бави арбитражним судом са изјавом у којој је назначено који је начин на који је потребно поделити кућиште: плаћено у еквиваленту готовине или одвајању удела у нарави. У последњем случају морате применити копију катастарског пасоша са ознаком где можете да обавите одељак.

Судска стручна комисија на лицу места одређује да ли параметри становања распоређују удео у природи. Ако је за сваког власника немогуће означити собу са засебним улазом и појединачним помоћним собама, Суд одређује поступак коришћења имовине и наглашава посебан катастарски пасош за сваког сувласника.

Ако је немогуће идентификовати удео у природи и договорити се на размјени или продаји са осталим домаћинима, сувласници су дужни да плате иницијатор износа новца, еквивалентну вредност свог дела. Међутим, ово није најбоља опција, јер је немогуће одузети више од 75% прихода од власника, је ли вероватноћа да ће процес плаћања бити одгођен годинама.

Неће бити сувишно да помогне квалификованом адвокату који ће вам рећи како да поделите приватизовани стан највише је кориснији за тужитеља. На припремној фази потребно је учинити све што је могуће да се договоримо са осталим власницима секције.