Како купити стан у Прагу

Са растом благостања, људи често почињу размишљати о профитабилним инвестицијским улагањима. Традиционално води тржиште некретнина у овој области. Сваке године руски грађани улажу у куповину станова и кућа у иностранству, њихова средства како би зарадили новац или стицали предност за промену држављанства. Све више почињу да се занимају како да купују стан у Прагу, што је Мека за ходочашће туристе из целог света.

У Чешкој, Комисија Агенције за некретнину плаћа продавцу. Отприлике је 3% и укључено је у трошкове становања. Треба одмах да пронађете агенцију за некретнине са добру репутацију и поверите их да извршите договор, јер не преносите никакве трошкове, а ако купујете стан без посредника, продавац ће само оставити 3%.

За почетак, нерезидент треба да одабере предмет и да износи хипотеку од 10% његове вредности. Уговор о резервацији је додатно извршен, у којем су прописани услови будуће трансакције.

Следећи корак је потписивање уговора о продаји и преносу новца у складиштење бележника. Да бисте довршили поступак и пребацили алате продавцу, морате да региструјете споразум у катастру некретнина. Обично је поступак од једног до шест месеци.

Куповином некретнина у Прагу, купац не плаћа порез ако је то предмет секундарног тржишта. Основно тржиште ће морати да плати ПДВ 10% износа трансакције за станове на 120 м2 и 20% за станове више од 120 м² Додатни трошкови купца могу се приписати уплати нотарских услуга (око 1% цене апартмана) и котизације (0,02%).

Годишњи порез на некретнине зависи од подручја и локације објекта. Приближне стопе од 1 до 50 крвара по квадратном метру.

Купите двособни стан у Прагу у добром стању може бити у просеку по цени од 75.000 евра. Аналитичари предвиђају да упркос стопи које је провоцира криза, сада ће трошкови некретнина у Чешкој расти само.

Ако планирате да изнајмите купљено становање, тада ће износ пореза бити 15% добити за појединца и 19% за легално. Ако планирате да купите стан у Прагу за лични смештај, вреди знати да Чехи нису баш воле посетиоце из земаља ЦИС-а и да продуже карактеристике ове земље.