По куповини стана у иностранству последњих година је замишљен све већи број наших суграђана. Неко душе још једна клима, неко привлачи развијенију економију, културу, инфраструктуру ... било да је то што може, пре куповине кућишта у иностранству, вреди је одмерити све "за" и "против" и темељно испитати питање.
1
Прво, одабиром земље у којој планирате да купите некретнине, научите законодавство. У многим државама, становање вам не даје право да аутоматски добијете дозволу боравка. Живети у таквој земљи да живи у таквој земљи, требаће вам имиграциона виза. Њено добијање је повезано са улагањима у државну економију или са отварањем сопствене комерцијалне компаније.
2
Вреди пажљиво лечење трендова на тржишту некретнина у региону које сте погледали. Ако постоји велики број слободних зграда, највероватније, у будућности ће то довести до колапса цене некретнина. Можете изгубити значајан део средстава. Можда је опет вриједно размишљати и пазити на смештај у области у којој се осети дефицит грађевине. У овом случају, ви ћете бити у победи јер ће се трошкови станова на таквом месту само повећавати.
3
Коначно одређен са земљом и регионом, можете почети да тражите одговарајући предмет. Можете добити преглед Интернета. И након тога, отићи на место куповине. Препоручљиво је потражити помоћ у агенцији за некретнине. Можете у домаћој компанији, али боље и јефтиније у локалној. Ако имате потешкоћа са страним језиком, не жалите због новца на преводиоцу - требали бисте тачно знати о чему говоримо у преговорима. Немојте бити лени да прегледате што више апартмана и упоредите трошкове. Ово ће вам помоћи да се утврди избор коначно.
4
Сазнајте у којим условима вам се нуде да купујете некретнине - о правима дугорочног станара или у потпуности поседовања. И такође одређују да ли се други појединци прихвате у закључивању уговора поред продавца и купца. Поред тога, наведите услове на којима можете напустити трансакцију са минималним губицима са ваше стране.
5
Текст уговора мора тачно да назначи трошкове стана. Такође сазнајте који додатни трошкови ћете морати да платите. То могу бити различите накнаде, порезе, трошкови услуга реалтора и агенција. Често око 15% трошкова трансакције узима око ових трошкова.
6
Затим би требало да добијете дозволу за куповину становања у иностранству у државној банци своје земље, у противном нећете моћи да пребаците новац у другу државу. Да бисте добили дозволу, требало би да напишете изјаву у обрасцу, приложите споразум о куповини и продаји (претходно регистрован у локалне самоуправе), потврду о регистрацији некретнина и примање плаћања дужности за примљену лиценцу.
7
Да бисте се заштитили од могућих ризика, у целини смештај. А такође не заборавите на месечну уплату комуналних услуга, које су у иностранству често приметни.
Да бисте били сигурни да је потребно да купите одређене стране квадратне метре, вриједи изнајмити становање, да живите, навикните и одлучите коначно - да ли је вриједно игре свеће ...
0
2357
