Комерцијална некретнина стиче за пословање, наредна препродаја или изнајмљивање. Када купујете објекте, веома је важно да се примети одређена правила.
1
Листа комерцијалних некретнина укључује продавнице, барове, канцеларијске и складишта, хотели, хотели. Када бирате објект, обратите пажњу на њену локацију. Ако су стамбене просторије боље да се набаве од града, тада је реклама пожељнија да бирају поред централних улица градова.
2
Одлучите за коју сврху планирате да купите комерцијални предмет. На основу тога поставите своје захтеве. Проверите своју омиљену имовину. За овај поступак можете да привучете посебне процене или адвокате. Такав чек ће вам помоћи да наставља легитимни договор и заштити се од непријатних вести након закључења уговора.
3
У процесу провере, стручњаци ће сазнати, има предмет било каквих недостатака. Они такође израчунавају било какве грешке у правним документима. Ако не желите да трошите додатни новац на специјалистичке услуге, проверите се. Затражите екстракт од УСРП-а да бисте проверили власништво над власником да прода некретнине.
4
Затражите захтев Територијалном тијелу Росестра и плати државну накнаду. Такође можете да примените и добијате информације на мрежи. Ако желите, затражите екстракт специјализованој компанији. Проверите власника и њене овласти контактирањем полицијске станице на месту пребивалишта.
5
Затражите од продавца да вам пружи уговор о продаји невидљивости, да сазнате када и како је стекао комерцијални предмет. Чињеница је да вам екстракт из УСРП-а неће пружити информације о потврђивању продавца продаје куповине. Стога га замолите да вам пружи ове податке. Морају бити укључени у уговор. Ако из неког разлога власник не плати некретнину бившем власнику, он може да вам поднесе захтев.
6
Такође тражите од власника да вам пружи следећа документа - технички пасош, подне планове и објашњења за њих. Документи одражавају тачне информације о објекту, на пример, његову сврху, тачну адресу и локацију. За њих можете дефинисати некоординирано преуређење некретнина.
7
Затражите уговоре за пружање услуга некретнина - снабдевање водом и гасом, струјом, одлагањем воде. Проверите да ли власник дугова нема услуге депозита.
8
Да закључим договор, дођите лично на састанак са власником. Када потпишете све документе и направите уплату, пренесите их у локалну службу за регистрацију. Она ће вам дати документе за купљене имовине која ће навести ваше право на имовину.
9
Скинице или реалтори су стечене услуге за куповину комерцијалних објеката. Можете да нађете рекламу за агенцију за некретнине у новинама или Интернету. За додатну накнаду, они ће вам помоћи да одаберу квалитетне некретнине, покажите вам и помоћи у изради потребних докумената. Трошкови услуга је 1-2% стеченог објекта. Плаћање се врши на чињеници закључка трансакције, тако да су манели једноставно дужни да организују документе и прате вас са бележником.
Можете да купите комерцијалне некретнине без прибегавања услугама специјализованих компанија. Ако вас водите горе наведеним саветима, касније можете купити добар предмет без непријатних изненађења.
Савет за поделу:"Како купити комерцијалну некретнину"
0
1350
