Викендица је одлична алтернатива урбаној прашини и ужурбаној. Али за пуни одмор, сеоска кућа мора да задовољи све потребе и жеље свог власника. Стога нам је потребно одређено знање које ће вам помоћи да брзо стекну некретнине, профитабилно и не да падне.
1
Када је идеја куповине викендице само настала, одмах одлучите: Да ли желите готову стамбену зграду или празно градилиште? У последњем случају значајно ћете се сачувати, али бити спремни за велике финансијске инвестиције на изградњу куће. Земљиште "гола" вреди купити само у присуству основне комуникације, иначе ће се трошкови накнадно повећати.
2
Затим означите дозвољену удаљеност од града. Наравно, дубина је позната по одличној екологији и нетакнута природа, али да ли сте спремни да проведите пуно времена и новца на путу сваки пут? Оптимална удаљеност до викендице сматра се 10-20 км од функције града. Одмјерите све аргументе "за" и "против", а затим одаберите најприкладнију опцију за себе.
3
Такође је вредно размишљати о селу. У задрузи у земљи за куповину парцеле је једноставно, а обично нема проблема са документима. У селу пронађите продавац није тако једноставан, осим тога, бака и деда могу имати папире за имовину ... Предност села је да је ваше имање током целе године под надзором будности који се не догађа у башти Партнерство.
4
Потражите објект почетак са најједноставнијих огласа у новинама и на веб локацијама (на пример, наидидом.цом., руссиа.ест.уа., авито.ру.). За већу ефикасност и поставите најаву куповине викендица. У тексту, наведите жељене карактеристике Пхасенда: укупне површине, инфраструктуру, присуство зграда и тако даље. Нагласите на реч "јефтино". Ово ће конфигурирати продавца за умерени новчани апетит и уштедјеће вас да сачувате неки износ.
5
Када сам нашао занимљиву опцију и спремни сте да се обратите власнику имовине, подесите изузетно мирно. Чак и ако се понуда чини савршеним, не пријавите то продавцу, не изражавајте радост и чврсту одлуку да се бавите. Нека особа мисли да сте видели пуно сличних парцела и до сада. Тако је положио основу доброг преговарања.
6
Да би не проводили време уназад, док се први телефонски разговор дефинитивно открива кључне тачке:
У каквом је тој кући и колико дуго не живе у њему. Ако су станари одсутни у року од 2-3 године или дуже - то је лош знак.
Попут викендица са комуникацијама (вода, светло, гас), економске зграде.
Које је подручје целог сајта и посебно башта.
Има ли у близини шума, река. Превише блиска близина резервоара је опасна опружна поплава. Блиска локација обрадивих поља је препуна буке пољопривредних машина и прашине.
7
У складу са састанком, замолите продавца да припреми имовинске документе. Проучаћете их теме темељно као и сама даха, тако да када купујете нема проблема. Главни папир је смерница за земљиште. Ако се продавац састоји (или се састојао) у браку, а викендица је стекла за заједнички стечени капитал, потребна је писмено одобрење супружника за продају. Контроверзна тачка је и за прањено мало дете које је сада у затворским месту. И наравно, погледајте пасош власника.
8
Да бисте направили договор у локалној категорији Ростреестра, требаће вам:
пасоши учесника трансакције;
водич за документ о плацу;
уговор о продаји у две или више примерака;
примање о одговарајућој државној дужности;
остали документи у случају додатних околности.
Посматрање представљених препорука, можете одабрати савршену викендицу и купити га без проблема. Запамтите: преваре се праве на непажљивим или нецердираним купцима. Сада знате све о набавци сеоске куће, захваљујући којој чине профитабилна улагања.
0
1366
