Како купити улог у стану

Куповина удела у праву стана сматра се једним од најтежих операција некретнина. Често власници становања могу имати другачије мишљење о предмету продаје једног од делова трећој страни. Вриједно је напоменути да концепт "удела у стану" није у потпуности тачан, тачна дефиниција је "удео у праву власништва над станом." Откријмо која права на овај израз даје купцу законом.

Право на заједничку имовину пружа се особама које су заједнички у власништву било које имовине. Може бити заједничко (када акције нису дефинисане) и удео (када је његов удео фиксиран). Утврђивање граница његовог учешћа у стану могуће је само да је разликовати у натури. То се може урадити преко суда или се сложити са другим сувласницима.

Ако квадратни метри становништва омогућавају да сваки део створи засебне улаз и личне подружнице, онда није тешко препознати удио у стану. Ако то није могуће учинити, питање је решено било на суду или под уговором између страна. Ако је дошло до суђења, узеће у обзир животне околности свих сувласника и ризикујете да заузимате мањих стамбених просторија, чак и ако ће вам удео у праву власништва над уговором бити више.

Право преференцијалне куповине има преостале власнике становања, па би продавац у рукама требало да буде писмено одбијање свих власника власништва или писаних доказа који потврђују да је обавестио све остале власнике да продају део становања.

Више детаља са вашим правима као власника дела имовине, можете пронаћи чланке 246 и 247 грађанског законика Руске Федерације. Имајте на уму да не можете забранити остале сувласнике да уђу у "ванземаљску територију" ако ваш купљени део не буде означен у нарави.

Можете се регистровати на месту пребивалишта без сагласности будућих суседа, али ако желите да региструјете своју породицу, дозвола ће бити потребна дозвола. Стога је боље одмах да купите удео за сваког члана породице (тј. Поделио део који сте купили бројем чланова породице).

Као што видите, купујући удео апартмана - поступак је сложен, али стваран. Главна ствар је пре-узети у обзир све формалности и упознати се са вашим будућим правима и дужностима, узмите у обзир људски фактор.