Како купити кућу у САД-у

Било који страни држављанин има право да стекне некретнине у Сједињеним Државама. Пре него што купите кућу и склопите договор, научите карактеристике америчког тржишта некретнина. То ће вам помоћи да избегнете могуће грешке и ризике.

Према америчком законодавству, страни држављани имају право да набаве земљиште, стамбене зграде за наредне изнајмљивање, стамбене зграде, станове и комерцијалне зграде. Пронађите добру агенцију која ће вам помоћи да одаберете одговарајућу купопродајну објекат и склопите договор. Постоје пуно приватних агената и великих компанија на тржишту које пружају такве услуге.

Ако сте у Русији, стручњаци ће вам помоћи да поставите позивницу и набавите визу. Упознаће вас у САД-у и показују одабране објекте. По жељи, трансакција ће направити запосленог у руском језику. Реците агенту, коју врсту некретнине желите да купите. Ако желите да добијете хипотекарни кредит, пријавите ово - такође је могућа ова опција.

Разговарајте са њим све детаље о најдражим теренама. Разговор о ценама, трошковима живота, квалитета становања, комшије, теренски центар, доступност продавница, локалне криминалне ситуације, присуство образовних институција деце, итд Покушајте да углавном описују портрет будућности код куће, тако да су агенти покупити најприкладније опције.

Одабир више кућа за инспекцију. Пре путовања, разговарати са агентима процедуру за разматрање предмета, поступак за закључење трансакције и листу додатних услуга које ће морати да плати. Тако је, након доласка, избећи ћете непријатних изненађења. Ако знате енглески, можете деловати самостално без ослањања на агенцијске услуге.

Али у овом случају, можете имати проблема са добијањем виза, избор објеката и закључивање уговора. Зато је боље да се такве трансакције са стручњацима.
Идите у Америку и истражите одабране објекте. Обратите пажњу на вентилацију, грејање, ожичење. Ови системи треба да раде правилно. Такође пажљиво прегледајте базен, прозоре и подрум. У последњем не смеју бити трагови воде.

Можете да посетите локалну полицијску станицу и поставите извештај о криминалној ситуацији у том подручју. За више самопоуздања позовите инспектора, независну процену и услугу гаса. Ако се открију недостаци, потражите продавца да смањи трошкове куће. Када одаберете кућу и тачно одлучите да га купите, учините прелиминарни уговор о куповини у присуству вашег агенса.

Гурните услове преговарања и поставите финалну цену. Након тога, кућа ће бити проверена за правну чистоћу. Ако је све у реду, потребно је закључити уговор о осигурању некретнина и потписати коначни уговор о продаји. Од вас ће се тражити да направите депозит и уплатите додатне трошкове - Региструјте дажбине, осигурање, правније услуге итд.

Проведите коначни израчун на време. Након тога добићете документ о праву власништва над објектом и сматрат ће се пуним власником куће. Свака држава има своја правила за издавање докумената за власништво, али у већини њих је датум затварања трансакције око месец дана.

Када добијете жељени документ, то ће бити датум уласка у право власништва. Правила неких држава предвиђају регистрацију власништва над судом. Проверите да ли су представници Агенције регистровали папир. Морају да вам пренесу вам.

Сада знате да куповина куће у Америци није тако тешка. Горе описани савети помоћи ће вам да исправно договорите и постанете задовољни власник куће у Сједињеним Државама.