Kako kupiti stanovanje

Za zaščito osebnih interesov in zaščititi se pred goljufijami pri pripravi stanja nakup in prodaje stanovanj, je treba več stopenj dosledno. Razmislite o algoritmu po korakih za nakup cenjenih kvadratnih metrov.

Previdno preučite zgodovino predmeta transakcije. Preverjanje lastnikov stanovanj mora vključevati:

Študija duševnega in telesnega zdravja prodajalca;
analiza zakonitosti pridobivanja pravic do stanovanja po pogodbi o darovanju, dediščini ali sodni odločbi;
seznanitev z informacijami o zgodovini premika lastnikov in realno število pravnih lastnikov nepremičnin;
pritožba na organe za skrbništvo in skrbništvo z zahtevo za razpoložljivost pravic do prodaje stanovanja, katerih lastniki so manjši otroci;
poiščite informacije o uveljavljenih odnosih lastnikov stanovanjskih nepremičnin z organi kazenskega pregona.

Nato se morate seznaniti z obstoječimi informacijami o predmetu pogodbe o prodaji. To bo omogočilo:

imajo jasno idejo o preteklih večjih popravil, rekonstrukcijah, prenovih, stanju sanitarne opreme in drugih komunikacij;
poskrbite, da bo verodostojnost vseh smernic in odsotnost dolgov na javnih službah;
preverite stanovanje za njeno možno.

Danes svetujemo dan pred zaključkom transakcije, da gredo z izjavo na USRP o zagotavljanju pridobivanja za kupljene stanovanjske nepremičnine. Uradni dokument z lastniškimi podatki in podatki o njegovih pravicah pri stanovanjih je dovoljeno izdajati nepremičnine kupcu brez znanja lastnika.

Če so rezultati preskusa izpolnjeni, nadaljujte z naslednjo stopnjo pridobitve stanovanjskih nepremičnin - pripravite paket dokumentov. Sporazum o nakupu mora vključevati informacije o lokaciji predmeta transakcije, njenega dejanskega območja, imenovanja in vrednosti. Zaradi svoje podrobne študije privablja izkušen odvetnik.

Naslednji dokumenti so priloženi naročilo: \\ t

potni list ali dokument, ki ga nadomešča;
potrdilo o poroki (pri pridobivanju nepremičnin v sodelovalnem lastništvu s svojim možem / ženo);
notarizirano soglasje enega od zakoncev za pridobitev nepremičnin v edinem lastništvu;
sporazum o posojilu (če je pridobitev stanovanjskih nepremičnin izvedena na kreditnih skladih);
certifikati iz narkoloških in psihoneuroloških tokov na pravno sposobnost prodajalca;
reševanje skrbniških organov;
izvleček iz katastrskega načrta;
certifikati rojstva otrok;
tehnični potni list apartmaja;
izvleček iz ene same države;
informacijski certifikat "o registraciji" (obrazec 9) s seznamom lastnikov in predpisanimi osebami;
certificirana z notarsko zavezanostjo registriranih državljanov o izjavi prodanega stanovanja;
obrazec za arhiv 9 O predhodno predpisan, času, naslovi in \u200b\u200brazlogi za pridobivanje prejšnjih najemnikov.

V prisotnosti notarja, sklenejo sporazum.

Na dan sklenitve transakcije je treba vsem pravnim dokumentom zagotoviti Rosreestru. V prisotnosti zaposlenega zveznih storitev boste podpisali vlogo za registracijo podpisanega sporazuma in prejemali vse potrebne dokumente. Po 7-30 dneh vas bodo vrnili in jim bodo prejeli potrdilo o lastništvu kupljenega stanovanja.

Pri prenosu gotovine za stanovanje zahtevate od prodajalca, da napišete prejem denarja. Ne pozabite, da mora plačilo pred zaključkom in registracijo transakcije.

Na naši spletni strani so na voljo za prenos:

Obrazec za nakup apartmaja;
Sporazum o nakupu in prodaji vzorca;
Prazno nakup naročila in prodaje stanovanja z uporabo materiala;
Vzorčna pogodba za prodajo stanovanj z uporabo maternalnega kapitala.