Kako prodati stanovanje v lastniškem lastništvu

To se zgodi, da ima stanovanje več lastnikov in je razdeljen na frakcije, ki niso vedno enakovredne. Toda en dan prihaja trenutek, ko ga morate prodati, in tu bi morali celo poznati nianse ruske zakonodaje, v zvezi z zasebno lastnino in nepremičninskimi transakcijami. V tem članku bomo upoštevali najpogostejše možnosti, s katerimi se lahko srečate pri prodaji stanovanj, razdeljene na delnico.

Najugodnejša možnost za prodajo lastniškega kapitala je transakcija z medsebojnim soglasjem delničarjev. Ti. Dogovorili so se, da bodo prodajali svoje dele v stanovanju in delijo denar, ki se je obrnil glede na njegovo velikost. To storiti, najprej morate zbrati dva paketa dokumentov vsakega lastnika. Vključujejo:

Lastniki potnih listov;
Potrdila o registraciji premoženja (ali naročila in dejanja privatizacije);
Pogodba o prodaji in akt o sprejemu in prenosu (če je bila kupljena stanovanja);
Izdajo Rosreestra. EGRP;
Tehnični potni list za nepremičnine iz predsedstva tehničnega inventarja;
Katastrski potni list za stanovanje;
Pomoč je davčna inšpekcija o odsotnosti zaostalih plačil;
Potrdilo Helk o družinski sestavi in \u200b\u200bodsotnosti dolga na apartma;
Opaženo primerjavo zakoncev na dogovoru (če obstaja).

Vzorec družinske kompozicije Na naši spletni strani.

Primer izpolnjevanja potrdila o družinski sestavi Tukaj.

To se zgodi, da se eden od delničarjev ne strinja s prodajo svojega dela stanovanj. Nato predlagajte, da kupite svoj delež tako, da pošljete sporočilo po pošti, da boste pisno prodali svoj delež stanovanj. Če ne prejmete odgovora v 31 dneh, se morate sklicevati na notar s poštno obvestilom o pošiljanju pisma. Notar bo potrdilo o zavrnitvi predstopenjske pravice do pridobitve deleža, ki ga imajo drugi delničarji. Za izvajanje transakcije bodo potrebne vse navedene dokumente iz odstavka 1, notarski dokazi o zavrnitvi, prodajni pogodbi o prodaji deleža in akt o sprejemu in posredovanju.

Vzorčna pogodba za prodajo v apartmaju imamo.

Primer izpolnjevanja sporazuma o nakupu in prodaji v stanovanju Tukaj.

Toda najtežje, ko eden od apartmajev pripada mladoletnemu otroku, ker Na podlagi svoje starosti ne more sprejeti sporazuma o prodaji stanovanja. V tem primeru je edina rešitev, da okrasite otroka, ki je zadolžnega deleža v drugi stanovanjski nepremičnine. Šele takrat bodo organi skrbništva podelili o soglasju o transakciji. Pri prodaji stanovanj boste potrebovali standardni paket izčrpanih dokumentov, otrokovega rojstnega lista in dokumenta iz skrbništva.

Vzorec uporabe staršev v priporu Lahko prenesete tukaj.

Primer izpolnjevanja vloge za nego Na naši spletni strani.

To se zgodi, da je stanovanje razdeljen na delnice med več ljudmi in se medsebojno odločijo, da ga prodajajo, vendar eden od njih ne more osebno obiskati dogovor zaradi dejstva, da živi v drugem mestu ali drugih razlogov. In tukaj lahko najdete izhod. Ta delničar se mora obrniti na notar in urediti pooblastilo na zaupanja vredni osebi s pravico, da stori takšne transakcije.

Prodaja apartmaja ali delite v njem, morate biti zelo pozorni in previdni. Če niste prepričani o svojih sposobnostih, je najbolje, da se obrnete na dokazano nepremičninsko agencijo ali odvetnikom.